Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Albertlaan 8

8072CJ Nunspeet • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Albertlaan 8 Nunspeet
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

DE VELUWE IN UW EIGEN ACHTERTUIN... DE PRACHTIGE COMBINATIE VAN COMFORTABEL (GELIJKVLOERS) WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING VINDT U HIER. Deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA vertegenwoordigt de ideale combinatie van ruimtelijk wonen in en buiten het huis. Een woonoppervlakte van circa 219 m2 én een perceelgrootte van 1.149 m2 met een heerlijk vrije tuin die privacy in optima forma biedt maakt het tot een bijzonder object. Door een interne verbouwing is een gelijkvloers woonprogramma ontstaan met een riante slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is een royale kelder (ca. 5,90 x 4,09) met sauna aanwezig. In 1974 heeft op degelijke wijze de bouw plaatsgevonden waarna in diverse stadia het huis op hedendaags niveau is gebracht. De fantastische ligging in één van Nunspeets meest geliefde wijken op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied (waaronder Het Belvederebos, Het Zandenbos met recreatiemeer 'De Zandenplas') én het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' zorgt ervoor dat u hier werkelijk thuiskomt. Ook het NS-station en de op- en afrit Nunspeet-Oost van rijksweg A-28 zijn op korte afstand aanwezig. De tuin met meerdere terrassen, gazon en vijver nodigt uit tot menig uurtje buitenleven en biedt diverse zon- en schaduwplekken. De lange oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. In de achtertuin treft u een garage met zadelkap, een gezellige veranda en een carport aan. Qua isolatie is op de begane grond hr-glasisolatie toegepast. Daarnaast is in 2022 vloerisolatie en in 2001 gedeeltelijk gevelisolatie aangebracht. In 2016 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (390 Wp per paneel) waardoor in combinatie met de uitgevoerde isolatievoorzieningen uw energielasten op een voor dit type woning acceptabel niveau zijn. Dit blijkt ook uit het energielabel B. Voor de centrale verwarming en warm tapwater zorgt een Intergas HRE combi-ketel welke in 2015 is geïnstalleerd. De fraaie combinatie van huis en ligging laat zich moeilijk in woorden vatten. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze woonbeleving tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Alvast een indruk van wat u kunt verwachten: Via de hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot wasruimte en trapopgang bereikt u de ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zij-tuin. Aansluitend aan achterzijde treft u de gezellige zit-/t.v.-kamer met houtkachel aan. Vanuit deze kamer wordt eveneens toegang tot de zij-tuin en terras geboden. De achtergelegen slaapkamer (ca. 5,85 x 4,39 m) heeft dubbele terrasdeuren en biedt toegang tot de gerenoveerde badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. De royale kelder/het souterrain is eveneens vanuit de slaapkamer middels een wenteltrap bereikbaar. In de keuken welke aan de voorzijde is gelegen is een hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig welke in 2022 een upgrade heeft gekregen. De deuren, lades/fronten en planken zijn evenals de inbouwapparatuur vernieuwd. Op de etage bevinden zich naast de overloop met separate c.v.-ruimte, 2 riante slaapkamers welke beiden over veel vaste kastruimte beschikken en toegang bieden aan een balkon/loggia. De badkamer voorziet in een ligbad, 3e toilet en dubbele vaste wastafel. Dat wat het wonen op de Veluwe zo aantrekkelijk maakt treft u aan bij Albertlaan 8...

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
1143 m²
Content
729 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.