Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Ds. Martiniuslaan 46

8071GK Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.304

Fotoalbum

Ds. Martiniuslaan 46 Nunspeet
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenin het centrum van Nunspeet staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor mensen die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1965 en in 2001 uitgebreid met een keukenuitbouw en garage. De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR-beglazing en deels enkel glas en is de afgelopen jaren netjes onderhouden. Desondanks dient de woning op enkele punten nog te worden aangepakt. Denk aan na-isoleren van bijvoorbeeld de vloeren, gevels en het dak. Het pluspunt van de woning is de aanwezigheid van zowel de badkamer als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen geen probleem. Naast de vertrekken op de begane grond, zijn er op de verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horeca en het station van Nunspeet op korte afstand. Bovendien bevinden de Veluwse bossen zich op korte afstand, waardoor natuur en centrum hier op unieke wijze samenkomen. Kortom, een comfortabele vrijstaande woning met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een uitstekende ligging in het hart van Nunspeet. Een ideale plek voor wie rustig en toekomstbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Mogen we jou binnenkort verwelkomen tijdens een bezichtiging? BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime hal met trapopgang geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer, kelder en het toilet. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op straat. De moderne gaskachel geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met nette keukenopstelling en voldoende plaats voor een eettafel. Dankzij de praktische bijkeuken is er extra bergruimte en een directe verbinding naar buiten. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor ouderen en senioren is het complete woonprogramma op de begane grond. De royale slaapkamer en badkamer bevinden zich namelijk eveneens op deze verdieping, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt volop ruimte en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad en hobbyspullen. Een waardevolle extra ruimte die in veel woningen tegenwoordig ontbreekt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, waardoor deze verdieping bijzonder praktisch is ingericht. Hoewel de verdieping netjes onderhouden is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van eigentijds wooncomfort geheel naar eigen smaak en wensen. Hierdoor is de etage uitermate geschikt voor logerende kinderen of kleinkinderen, een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale aangebouwde garage met brede oprit, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Achter de woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de fraaie fruitboom geven de tuin een verzorgde en landelijke uitstraling, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Langs de zijkant van de woning is de voortuin eenvoudig bereikbaar en loop je zo het centrum van Nunspeet in.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,21%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.