Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Ds. Martiniuslaan 46

8071GK Nunspeet • Gelderland

Available

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 5.304

Photo Gallery

Ds. Martiniuslaan 46 Nunspeet
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Middenin het centrum van Nunspeet staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor mensen die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1965 en in 2001 uitgebreid met een keukenuitbouw en garage. De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR-beglazing en deels enkel glas en is de afgelopen jaren netjes onderhouden. Desondanks dient de woning op enkele punten nog te worden aangepakt. Denk aan na-isoleren van bijvoorbeeld de vloeren, gevels en het dak. Het pluspunt van de woning is de aanwezigheid van zowel de badkamer als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen geen probleem. Naast de vertrekken op de begane grond, zijn er op de verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horeca en het station van Nunspeet op korte afstand. Bovendien bevinden de Veluwse bossen zich op korte afstand, waardoor natuur en centrum hier op unieke wijze samenkomen. Kortom, een comfortabele vrijstaande woning met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een uitstekende ligging in het hart van Nunspeet. Een ideale plek voor wie rustig en toekomstbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Mogen we jou binnenkort verwelkomen tijdens een bezichtiging? BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime hal met trapopgang geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer, kelder en het toilet. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op straat. De moderne gaskachel geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met nette keukenopstelling en voldoende plaats voor een eettafel. Dankzij de praktische bijkeuken is er extra bergruimte en een directe verbinding naar buiten. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor ouderen en senioren is het complete woonprogramma op de begane grond. De royale slaapkamer en badkamer bevinden zich namelijk eveneens op deze verdieping, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt volop ruimte en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad en hobbyspullen. Een waardevolle extra ruimte die in veel woningen tegenwoordig ontbreekt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, waardoor deze verdieping bijzonder praktisch is ingericht. Hoewel de verdieping netjes onderhouden is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van eigentijds wooncomfort geheel naar eigen smaak en wensen. Hierdoor is de etage uitermate geschikt voor logerende kinderen of kleinkinderen, een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale aangebouwde garage met brede oprit, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Achter de woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de fraaie fruitboom geven de tuin een verzorgde en landelijke uitstraling, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Langs de zijkant van de woning is de voortuin eenvoudig bereikbaar en loop je zo het centrum van Nunspeet in.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,21%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
459 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.