Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Ds. Martiniuslaan 46

8071GK Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 5.304

Galería de fotos

Ds. Martiniuslaan 46 Nunspeet
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Middenin het centrum van Nunspeet staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor mensen die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 1965 en in 2001 uitgebreid met een keukenuitbouw en garage. De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR-beglazing en deels enkel glas en is de afgelopen jaren netjes onderhouden. Desondanks dient de woning op enkele punten nog te worden aangepakt. Denk aan na-isoleren van bijvoorbeeld de vloeren, gevels en het dak. Het pluspunt van de woning is de aanwezigheid van zowel de badkamer als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen geen probleem. Naast de vertrekken op de begane grond, zijn er op de verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horeca en het station van Nunspeet op korte afstand. Bovendien bevinden de Veluwse bossen zich op korte afstand, waardoor natuur en centrum hier op unieke wijze samenkomen. Kortom, een comfortabele vrijstaande woning met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een uitstekende ligging in het hart van Nunspeet. Een ideale plek voor wie rustig en toekomstbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Mogen we jou binnenkort verwelkomen tijdens een bezichtiging? BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime hal met trapopgang geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer, kelder en het toilet. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op straat. De moderne gaskachel geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met nette keukenopstelling en voldoende plaats voor een eettafel. Dankzij de praktische bijkeuken is er extra bergruimte en een directe verbinding naar buiten. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor ouderen en senioren is het complete woonprogramma op de begane grond. De royale slaapkamer en badkamer bevinden zich namelijk eveneens op deze verdieping, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt volop ruimte en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad en hobbyspullen. Een waardevolle extra ruimte die in veel woningen tegenwoordig ontbreekt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, waardoor deze verdieping bijzonder praktisch is ingericht. Hoewel de verdieping netjes onderhouden is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van eigentijds wooncomfort geheel naar eigen smaak en wensen. Hierdoor is de etage uitermate geschikt voor logerende kinderen of kleinkinderen, een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale aangebouwde garage met brede oprit, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Achter de woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de fraaie fruitboom geven de tuin een verzorgde en landelijke uitstraling, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Langs de zijkant van de woning is de voortuin eenvoudig bereikbaar en loop je zo het centrum van Nunspeet in.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,21%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
459 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.