Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Elburgerweg 59

8071TA Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.824

Fotoalbum

Elburgerweg 59 Nunspeet
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE JAREN ’30 WONING MET KARAKTER | ROYAAL BIJGEBOUW MET GARAGE EN WERKRUIMTE | PRACHTIG PERCEEL VAN 941 M² | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de geliefde Elburgerweg in Nunspeet staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, verscholen op een riant perceel met veel privacy. De klassieke uitstraling, sfeervolle glas-in-loodramen en de markante dakkapellen maken het tot een huis met karakter. Een plek waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Extra bijzonder is het royale bijgebouw (141 m²) met multifunctionele ruimte en garage, ideaal voor werken aan huis, hobby of opslag. Dit is een unieke kans voor gezinnen of ondernemers die ruimte zoeken in een groene, centrale omgeving. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Nunspeet, met vrij uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige dorpscentrum of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook scholen, sportclubs, het station en de A28 zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de woning aan een open stuk groen met jonge woningbouw, wat zorgt voor een fijne balans tussen privacy en levendigheid. Begane grond: De hal met authentieke details verwelkomt je met sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en een slaapkamers op de begane grond. Via de keuken kom je in de woonkamer en deze ademt de jaren '30 dankzij het ronde erkerraam met glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer en een gezellige haard. Een heerlijke plek om samen te komen, met uitzicht op het groen voor de deur. De eetkeuken is voorzien van een landelijke hoekopstelling met modern kookcomfort. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en levendige plek om te koken en te tafelen. Op deze verdieping zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig, een toilet en diverse praktische bergingen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of logees ontvangt. Tevens treffen we een 3-tal slaapkamers aan de op begane grond, die eventueel ook als kantoor, praktijk of speelkamer kunnen fungeren. Eerste verdieping: Op de verdieping tref je een zee aan ruimte. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een eigen balkon. De karakteristieke daklijnen en inbouwkasten geven elke kamer een unieke uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tevens treffen we veel bergruimte aan middels vaste kasten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassende zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd met een nokhoogte van circa 2 meter. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot een praktische vliering. Het bijgebouw: Het bijgebouw achter de woning is een absolute troef. Met een eigen keukenblok, toilet, grote multifunctionele ruimte én garage is dit een volwaardig tweede gebouw op het perceel. Denk aan een atelier, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgoplossing, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royaal gazon, een erfafscheiding met beukenhagen en volwassen bomen die zorgen voor beschutting. De lange oprit en het ruime erf bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kinderen kunnen veilig spelen en voor natuurliefhebbers ligt het bos op steenworp afstand. Verkopers aan het woord: “Ons huis heeft altijd als een warme plek voor ons gevoeld. De authentieke details geven het een bijzondere charme die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen is er volop ruimte, met hoekjes en kenmerken waar we echt van hebben genoten. In de zomer trokken we graag naar de ruime tuin. Een fijne, rustige plek om te ontspannen, te eten of gewoon lekker buiten te zijn. De grote schuur gaf ons alle mogelijkheden: hobby’s, opslag, klussen, feestjes geven… alles kon er. Hoewel we inmiddels omringd zijn door een nieuwbouwwijk, staat ons huis nog steeds vrij en voelt het heerlijk op zichzelf. Het is precies die combinatie van ruimte, karakter en vrijheid die dit huis zo bijzonder maakt.” Kenmerken: • Bouwjaar: 1936 • Perceeloppervlakte: 941 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 176 m² • Inhoud woning: 686 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 141 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2000) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie (van binnenuit) en dubbel glas • Energielabel F, geldig tot 16-11-2030 • Bijzonder geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of werken aan huis Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de sfeer van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom aan de Elburgerweg 59!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
941 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.