Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Elburgerweg 59

8071TA Nunspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.824

Photo Gallery

Elburgerweg 59 Nunspeet
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

FRAAIE JAREN ’30 WONING MET KARAKTER | ROYAAL BIJGEBOUW MET GARAGE EN WERKRUIMTE | PRACHTIG PERCEEL VAN 941 M² | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de geliefde Elburgerweg in Nunspeet staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, verscholen op een riant perceel met veel privacy. De klassieke uitstraling, sfeervolle glas-in-loodramen en de markante dakkapellen maken het tot een huis met karakter. Een plek waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Extra bijzonder is het royale bijgebouw (141 m²) met multifunctionele ruimte en garage, ideaal voor werken aan huis, hobby of opslag. Dit is een unieke kans voor gezinnen of ondernemers die ruimte zoeken in een groene, centrale omgeving. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Nunspeet, met vrij uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige dorpscentrum of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook scholen, sportclubs, het station en de A28 zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de woning aan een open stuk groen met jonge woningbouw, wat zorgt voor een fijne balans tussen privacy en levendigheid. Begane grond: De hal met authentieke details verwelkomt je met sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en een slaapkamers op de begane grond. Via de keuken kom je in de woonkamer en deze ademt de jaren '30 dankzij het ronde erkerraam met glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer en een gezellige haard. Een heerlijke plek om samen te komen, met uitzicht op het groen voor de deur. De eetkeuken is voorzien van een landelijke hoekopstelling met modern kookcomfort. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en levendige plek om te koken en te tafelen. Op deze verdieping zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig, een toilet en diverse praktische bergingen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of logees ontvangt. Tevens treffen we een 3-tal slaapkamers aan de op begane grond, die eventueel ook als kantoor, praktijk of speelkamer kunnen fungeren. Eerste verdieping: Op de verdieping tref je een zee aan ruimte. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een eigen balkon. De karakteristieke daklijnen en inbouwkasten geven elke kamer een unieke uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tevens treffen we veel bergruimte aan middels vaste kasten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassende zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd met een nokhoogte van circa 2 meter. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot een praktische vliering. Het bijgebouw: Het bijgebouw achter de woning is een absolute troef. Met een eigen keukenblok, toilet, grote multifunctionele ruimte én garage is dit een volwaardig tweede gebouw op het perceel. Denk aan een atelier, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgoplossing, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royaal gazon, een erfafscheiding met beukenhagen en volwassen bomen die zorgen voor beschutting. De lange oprit en het ruime erf bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kinderen kunnen veilig spelen en voor natuurliefhebbers ligt het bos op steenworp afstand. Verkopers aan het woord: “Ons huis heeft altijd als een warme plek voor ons gevoeld. De authentieke details geven het een bijzondere charme die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen is er volop ruimte, met hoekjes en kenmerken waar we echt van hebben genoten. In de zomer trokken we graag naar de ruime tuin. Een fijne, rustige plek om te ontspannen, te eten of gewoon lekker buiten te zijn. De grote schuur gaf ons alle mogelijkheden: hobby’s, opslag, klussen, feestjes geven… alles kon er. Hoewel we inmiddels omringd zijn door een nieuwbouwwijk, staat ons huis nog steeds vrij en voelt het heerlijk op zichzelf. Het is precies die combinatie van ruimte, karakter en vrijheid die dit huis zo bijzonder maakt.” Kenmerken: • Bouwjaar: 1936 • Perceeloppervlakte: 941 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 176 m² • Inhoud woning: 686 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 141 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2000) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie (van binnenuit) en dubbel glas • Energielabel F, geldig tot 16-11-2030 • Bijzonder geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of werken aan huis Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de sfeer van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom aan de Elburgerweg 59!

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
941 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
80 m²
External storage space
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.