Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Elburgerweg 59

8071TA Nunspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.824

Galerie de photos

Elburgerweg 59 Nunspeet
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAIE JAREN ’30 WONING MET KARAKTER | ROYAAL BIJGEBOUW MET GARAGE EN WERKRUIMTE | PRACHTIG PERCEEL VAN 941 M² | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de geliefde Elburgerweg in Nunspeet staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, verscholen op een riant perceel met veel privacy. De klassieke uitstraling, sfeervolle glas-in-loodramen en de markante dakkapellen maken het tot een huis met karakter. Een plek waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Extra bijzonder is het royale bijgebouw (141 m²) met multifunctionele ruimte en garage, ideaal voor werken aan huis, hobby of opslag. Dit is een unieke kans voor gezinnen of ondernemers die ruimte zoeken in een groene, centrale omgeving. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Nunspeet, met vrij uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige dorpscentrum of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook scholen, sportclubs, het station en de A28 zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de woning aan een open stuk groen met jonge woningbouw, wat zorgt voor een fijne balans tussen privacy en levendigheid. Begane grond: De hal met authentieke details verwelkomt je met sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en een slaapkamers op de begane grond. Via de keuken kom je in de woonkamer en deze ademt de jaren '30 dankzij het ronde erkerraam met glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer en een gezellige haard. Een heerlijke plek om samen te komen, met uitzicht op het groen voor de deur. De eetkeuken is voorzien van een landelijke hoekopstelling met modern kookcomfort. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en levendige plek om te koken en te tafelen. Op deze verdieping zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig, een toilet en diverse praktische bergingen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of logees ontvangt. Tevens treffen we een 3-tal slaapkamers aan de op begane grond, die eventueel ook als kantoor, praktijk of speelkamer kunnen fungeren. Eerste verdieping: Op de verdieping tref je een zee aan ruimte. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een eigen balkon. De karakteristieke daklijnen en inbouwkasten geven elke kamer een unieke uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tevens treffen we veel bergruimte aan middels vaste kasten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassende zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd met een nokhoogte van circa 2 meter. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot een praktische vliering. Het bijgebouw: Het bijgebouw achter de woning is een absolute troef. Met een eigen keukenblok, toilet, grote multifunctionele ruimte én garage is dit een volwaardig tweede gebouw op het perceel. Denk aan een atelier, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgoplossing, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royaal gazon, een erfafscheiding met beukenhagen en volwassen bomen die zorgen voor beschutting. De lange oprit en het ruime erf bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kinderen kunnen veilig spelen en voor natuurliefhebbers ligt het bos op steenworp afstand. Verkopers aan het woord: “Ons huis heeft altijd als een warme plek voor ons gevoeld. De authentieke details geven het een bijzondere charme die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen is er volop ruimte, met hoekjes en kenmerken waar we echt van hebben genoten. In de zomer trokken we graag naar de ruime tuin. Een fijne, rustige plek om te ontspannen, te eten of gewoon lekker buiten te zijn. De grote schuur gaf ons alle mogelijkheden: hobby’s, opslag, klussen, feestjes geven… alles kon er. Hoewel we inmiddels omringd zijn door een nieuwbouwwijk, staat ons huis nog steeds vrij en voelt het heerlijk op zichzelf. Het is precies die combinatie van ruimte, karakter en vrijheid die dit huis zo bijzonder maakt.” Kenmerken: • Bouwjaar: 1936 • Perceeloppervlakte: 941 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 176 m² • Inhoud woning: 686 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 141 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2000) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie (van binnenuit) en dubbel glas • Energielabel F, geldig tot 16-11-2030 • Bijzonder geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of werken aan huis Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de sfeer van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom aan de Elburgerweg 59!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
941 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.