Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Kroonlaan 9

8071WE Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Kroonlaan 9 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze woning geldt een biedprijs-vanaf. Biedingen vanaf € 749.000,- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden. KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING | NABIJ HET CENTRUM VAN NUNSPEET | ROYAAL PERCEEL VAN 890 M2 | ORIGINELE JAREN ’30 ELEMENTEN Op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum van Nunspeet staat deze vrijstaande karakterwoning uit de jaren ’30. In deze sfeervolle woning is de charme van toen nog volop aanwezig en de woning biedt u volop ruimte, rust en privacy op een zeer royaal perceel van maar liefst 890 m². De woning is sinds de bouw in familiebezit geweest en komt nu, na bijna een eeuw, voor het eerst op de markt. Authentieke details en warme sfeer. De woning ademt nog de sfeer van de jaren ’30, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, inbouwkasten door het hele huis en een fraaie ruime serre met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer is licht door de vele ramen die tevens een mooi uitzicht bieden op de prachtige en verzorgde tuin. Ruimte en potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken met zicht op de tuin, een grote kelder, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt vooralsnog veel opbergruimte, maar heeft veel potentie. Riante tuin rondom. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Hier geniet u van rust, zon én schaduw op elk moment van de dag. De tuin is diep en breed, met volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin en/of het creëren van een terras aan huis. Een vrijstaande garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Locatie. De woning ligt in een rustige, groene laan, op korte afstand van winkels, scholen, het station en de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe. Ideaal voor wie houdt van zowel het dorpsleven als het buitenleven. Kortom: een unieke kans om een karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning te bemachtigen op een bijzonder ruim perceel, op een toplocatie in Nunspeet. Een huis met ziel, geschiedenis én potentie. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorkant van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, de slaap-/werkkamer en de trap naar boven. De woonkamer met ruime lichte serre heeft ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In de serre vindt u openslaande deuren naar de tuin. De originele glazen schuifdeuren, die de serre scheidden van de woonkamer, zijn nog aanwezig. De keuken is functioneel ingericht en beschikt nog over de originele vaste servieskast. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de ruime multifunctionele kelder op comfortabele stahoogte. Via de aansluitende bijkeuken met voldoende ruimte voor diverse witgoedapparatuur krijgt toegang tot de achtertuin en de berging. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met originele inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche. Verder is er vanaf de overloop via de vlizotrap toegang tot de ruime zolder met prachtige balkenstructuur. Deze zolder heeft veel potentie. Buiten: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met gazon, mooi aangelegde borders, verschillende bomen en diverse plekken om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een raam en toegangsdeur aan de zijkant Daarnaast is er direct achter de woning een stenen berging gelegen, ideaal als opbergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Zowel het huis en als de garage zijn rondom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 890 m2 • Gebruiksoppervlakte: 145 m2 (excl. zolder van 24 m2) • Inhoud: 657 m3 • Externe bergruimte: 25 m2 (garage 17,4 en schuur 7,5 m2) • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en inbouwkasten • Verwarming middels CV – combiketel (Remeha, 2009) • De woning beschikt over muurisolatie en deels over thermische beglazing

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.