Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kroonlaan 9

8071WE Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Kroonlaan 9 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor deze woning geldt een biedprijs-vanaf. Biedingen vanaf € 749.000,- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden. KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING | NABIJ HET CENTRUM VAN NUNSPEET | ROYAAL PERCEEL VAN 890 M2 | ORIGINELE JAREN ’30 ELEMENTEN Op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum van Nunspeet staat deze vrijstaande karakterwoning uit de jaren ’30. In deze sfeervolle woning is de charme van toen nog volop aanwezig en de woning biedt u volop ruimte, rust en privacy op een zeer royaal perceel van maar liefst 890 m². De woning is sinds de bouw in familiebezit geweest en komt nu, na bijna een eeuw, voor het eerst op de markt. Authentieke details en warme sfeer. De woning ademt nog de sfeer van de jaren ’30, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, inbouwkasten door het hele huis en een fraaie ruime serre met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer is licht door de vele ramen die tevens een mooi uitzicht bieden op de prachtige en verzorgde tuin. Ruimte en potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken met zicht op de tuin, een grote kelder, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt vooralsnog veel opbergruimte, maar heeft veel potentie. Riante tuin rondom. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Hier geniet u van rust, zon én schaduw op elk moment van de dag. De tuin is diep en breed, met volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin en/of het creëren van een terras aan huis. Een vrijstaande garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Locatie. De woning ligt in een rustige, groene laan, op korte afstand van winkels, scholen, het station en de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe. Ideaal voor wie houdt van zowel het dorpsleven als het buitenleven. Kortom: een unieke kans om een karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning te bemachtigen op een bijzonder ruim perceel, op een toplocatie in Nunspeet. Een huis met ziel, geschiedenis én potentie. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorkant van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, de slaap-/werkkamer en de trap naar boven. De woonkamer met ruime lichte serre heeft ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In de serre vindt u openslaande deuren naar de tuin. De originele glazen schuifdeuren, die de serre scheidden van de woonkamer, zijn nog aanwezig. De keuken is functioneel ingericht en beschikt nog over de originele vaste servieskast. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de ruime multifunctionele kelder op comfortabele stahoogte. Via de aansluitende bijkeuken met voldoende ruimte voor diverse witgoedapparatuur krijgt toegang tot de achtertuin en de berging. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met originele inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche. Verder is er vanaf de overloop via de vlizotrap toegang tot de ruime zolder met prachtige balkenstructuur. Deze zolder heeft veel potentie. Buiten: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met gazon, mooi aangelegde borders, verschillende bomen en diverse plekken om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een raam en toegangsdeur aan de zijkant Daarnaast is er direct achter de woning een stenen berging gelegen, ideaal als opbergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Zowel het huis en als de garage zijn rondom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 890 m2 • Gebruiksoppervlakte: 145 m2 (excl. zolder van 24 m2) • Inhoud: 657 m3 • Externe bergruimte: 25 m2 (garage 17,4 en schuur 7,5 m2) • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en inbouwkasten • Verwarming middels CV – combiketel (Remeha, 2009) • De woning beschikt over muurisolatie en deels over thermische beglazing

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
890 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
26-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.