Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kroonlaan 9

8071WE Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.165

Galería de fotos

Kroonlaan 9 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze woning geldt een biedprijs-vanaf. Biedingen vanaf € 749.000,- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden. KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING | NABIJ HET CENTRUM VAN NUNSPEET | ROYAAL PERCEEL VAN 890 M2 | ORIGINELE JAREN ’30 ELEMENTEN Op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum van Nunspeet staat deze vrijstaande karakterwoning uit de jaren ’30. In deze sfeervolle woning is de charme van toen nog volop aanwezig en de woning biedt u volop ruimte, rust en privacy op een zeer royaal perceel van maar liefst 890 m². De woning is sinds de bouw in familiebezit geweest en komt nu, na bijna een eeuw, voor het eerst op de markt. Authentieke details en warme sfeer. De woning ademt nog de sfeer van de jaren ’30, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, inbouwkasten door het hele huis en een fraaie ruime serre met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer is licht door de vele ramen die tevens een mooi uitzicht bieden op de prachtige en verzorgde tuin. Ruimte en potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken met zicht op de tuin, een grote kelder, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt vooralsnog veel opbergruimte, maar heeft veel potentie. Riante tuin rondom. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Hier geniet u van rust, zon én schaduw op elk moment van de dag. De tuin is diep en breed, met volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin en/of het creëren van een terras aan huis. Een vrijstaande garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Locatie. De woning ligt in een rustige, groene laan, op korte afstand van winkels, scholen, het station en de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe. Ideaal voor wie houdt van zowel het dorpsleven als het buitenleven. Kortom: een unieke kans om een karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning te bemachtigen op een bijzonder ruim perceel, op een toplocatie in Nunspeet. Een huis met ziel, geschiedenis én potentie. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorkant van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, de slaap-/werkkamer en de trap naar boven. De woonkamer met ruime lichte serre heeft ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In de serre vindt u openslaande deuren naar de tuin. De originele glazen schuifdeuren, die de serre scheidden van de woonkamer, zijn nog aanwezig. De keuken is functioneel ingericht en beschikt nog over de originele vaste servieskast. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de ruime multifunctionele kelder op comfortabele stahoogte. Via de aansluitende bijkeuken met voldoende ruimte voor diverse witgoedapparatuur krijgt toegang tot de achtertuin en de berging. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met originele inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche. Verder is er vanaf de overloop via de vlizotrap toegang tot de ruime zolder met prachtige balkenstructuur. Deze zolder heeft veel potentie. Buiten: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met gazon, mooi aangelegde borders, verschillende bomen en diverse plekken om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een raam en toegangsdeur aan de zijkant Daarnaast is er direct achter de woning een stenen berging gelegen, ideaal als opbergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Zowel het huis en als de garage zijn rondom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 890 m2 • Gebruiksoppervlakte: 145 m2 (excl. zolder van 24 m2) • Inhoud: 657 m3 • Externe bergruimte: 25 m2 (garage 17,4 en schuur 7,5 m2) • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en inbouwkasten • Verwarming middels CV – combiketel (Remeha, 2009) • De woning beschikt over muurisolatie en deels over thermische beglazing

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
890 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.