Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Prins Hendrikerf 9

8071NT Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

Prins Hendrikerf 9 Nunspeet
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN TUINKANTOOR | ZONNIGE PRIVACY-VOLLE TUIN OP HET ZUIDEN | 5 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN BADKAMER Aan een rustig en kindvriendelijk erf in de geliefde woonwijk 't Hul mogen wij deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning ligt direct tegenover een speeltuin en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale tuin op het zuiden met een multifunctioneel bijgebouw welke te gebruiken is als kantoor aan huis of speel-/hobbykamer. Daarnaast is er nog een garage met veel bergruimte en een fijne overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ligging, indeling en voorzieningen is dit een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort in een prettige woonomgeving. Wonen in 't Hul betekent genieten van een veilige en groene wijk met veel voorzieningen in de buurt. Je vindt hier meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station op korte fietsafstand. Ook het centrum van Nunspeet, het Veluwse bos en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorkant en betreedt de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim en licht, mede dankzij het extra zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de gezellige overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakramen is ook hier voldoende lichtinval aanwezig. De overloop biedt daarnaast plaats aan de witgoedopstelling en technische installaties. Buitenruimte: De achtertuin is een ware verrassing: royaal van formaat, gelegen op het zuiden én voorzien van een fraaie overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. In de hoek van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw, welke ideaal te gebruiken is als tuinkantoor/speelkamer – perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelplek voor de kinderen. De garage welke gelegen is aan de achterzijde biedt veel bergruimte, maar kan ook perfect gebruikt worden om te klussen. Ook de voortuin biedt een groen welkom, met zicht op de speeltuin direct voor de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 310 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 386 m³ • Externe bergruimte (garage en tuinkantoor): 31 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2007) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing • Energielabel C, geldig tot 30-09-2035 • Tuinkantoor geschikt als thuiswerkplek of speelkamer • Ruime tuin op het zuiden met fraaie overkapping Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze leuke gezinswoning aan het Prins Hendrikerf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.