Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Prins Hendrikerf 9

8071NT Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.707

Photo Gallery

Prins Hendrikerf 9 Nunspeet
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN TUINKANTOOR | ZONNIGE PRIVACY-VOLLE TUIN OP HET ZUIDEN | 5 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN BADKAMER Aan een rustig en kindvriendelijk erf in de geliefde woonwijk 't Hul mogen wij deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning ligt direct tegenover een speeltuin en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale tuin op het zuiden met een multifunctioneel bijgebouw welke te gebruiken is als kantoor aan huis of speel-/hobbykamer. Daarnaast is er nog een garage met veel bergruimte en een fijne overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ligging, indeling en voorzieningen is dit een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort in een prettige woonomgeving. Wonen in 't Hul betekent genieten van een veilige en groene wijk met veel voorzieningen in de buurt. Je vindt hier meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station op korte fietsafstand. Ook het centrum van Nunspeet, het Veluwse bos en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorkant en betreedt de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim en licht, mede dankzij het extra zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de gezellige overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakramen is ook hier voldoende lichtinval aanwezig. De overloop biedt daarnaast plaats aan de witgoedopstelling en technische installaties. Buitenruimte: De achtertuin is een ware verrassing: royaal van formaat, gelegen op het zuiden én voorzien van een fraaie overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. In de hoek van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw, welke ideaal te gebruiken is als tuinkantoor/speelkamer – perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelplek voor de kinderen. De garage welke gelegen is aan de achterzijde biedt veel bergruimte, maar kan ook perfect gebruikt worden om te klussen. Ook de voortuin biedt een groen welkom, met zicht op de speeltuin direct voor de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 310 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 386 m³ • Externe bergruimte (garage en tuinkantoor): 31 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2007) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing • Energielabel C, geldig tot 30-09-2035 • Tuinkantoor geschikt als thuiswerkplek of speelkamer • Ruime tuin op het zuiden met fraaie overkapping Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze leuke gezinswoning aan het Prins Hendrikerf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
310 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.