Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Prins Hendrikerf 9

8071NT Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Prins Hendrikerf 9 Nunspeet
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN TUINKANTOOR | ZONNIGE PRIVACY-VOLLE TUIN OP HET ZUIDEN | 5 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN BADKAMER Aan een rustig en kindvriendelijk erf in de geliefde woonwijk 't Hul mogen wij deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning ligt direct tegenover een speeltuin en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale tuin op het zuiden met een multifunctioneel bijgebouw welke te gebruiken is als kantoor aan huis of speel-/hobbykamer. Daarnaast is er nog een garage met veel bergruimte en een fijne overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ligging, indeling en voorzieningen is dit een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort in een prettige woonomgeving. Wonen in 't Hul betekent genieten van een veilige en groene wijk met veel voorzieningen in de buurt. Je vindt hier meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station op korte fietsafstand. Ook het centrum van Nunspeet, het Veluwse bos en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorkant en betreedt de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim en licht, mede dankzij het extra zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de gezellige overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakramen is ook hier voldoende lichtinval aanwezig. De overloop biedt daarnaast plaats aan de witgoedopstelling en technische installaties. Buitenruimte: De achtertuin is een ware verrassing: royaal van formaat, gelegen op het zuiden én voorzien van een fraaie overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. In de hoek van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw, welke ideaal te gebruiken is als tuinkantoor/speelkamer – perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelplek voor de kinderen. De garage welke gelegen is aan de achterzijde biedt veel bergruimte, maar kan ook perfect gebruikt worden om te klussen. Ook de voortuin biedt een groen welkom, met zicht op de speeltuin direct voor de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 310 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 386 m³ • Externe bergruimte (garage en tuinkantoor): 31 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2007) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing • Energielabel C, geldig tot 30-09-2035 • Tuinkantoor geschikt als thuiswerkplek of speelkamer • Ruime tuin op het zuiden met fraaie overkapping Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze leuke gezinswoning aan het Prins Hendrikerf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.