Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Smithstraat 16

8071KW Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.280

Fotoalbum

Smithstraat 16 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig woonerf, op een prachtige plek aan de rand van Nunspeet, mogen wij een keurig verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA aanbieden. Een leuke woning in een hele groene en geliefde woonomgeving. Tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen van Nunspeet op korte afstand. De woning is gelegen op een mooi perceel van 270 m² en heeft een heerlijk vrije, keurig aangelegde, diepe achtertuin. Verder heeft de woning aan de voorzijde een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is er een nette keuken en badkamer en is er in 2024 nog een nieuwe CV-ketel geplaatst. In de woning geniet u van een lichte woonkamer dankzij de sfeervolle aangebouwde erker aan de voorzijde. De aangebouwde garage is verwarmd, voorzien van een elektrisch bedienbare deur en biedt talloze mogelijkheden, van stalling tot hobbyruimte. Een absolute plus is de diepe achtertuin omzoomd met veel groen en privacy. Hier vindt u tevens de prachtige veranda met glazen wanden, waardoor u in elk seizoen heerlijk van het buitenleven geniet. Kortom, een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie kunt u terecht op smithstraat16.nl of bellen naar 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1987. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie. Het buitenschilderwerk verkeert in goede staat. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2024). Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning beschikt over een energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de erker aan de voorzijde bijzonder licht en ruimtelijk aan. Het plafond is voorzien van strak stucwerk, de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. De half-open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een bijzonder Velux balkonvenster, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk effect. Tevens is hier bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakvenster. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (2024). Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook hier vindt u praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is strak aangelegd met veel volwassen groen, wat zorgt voor optimale privacy. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte is ideaal als werkruimte of voor opslag. In de achtertuin staat een prachtige, robuuste veranda. Deze is geheel af te sluiten middels glazen wanden, waardoor dit een hele fijne ruimte is waar u tijdens zomeravonden tot in de late uurtjes kunt verblijven. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: 270 m² - Woonoppervlakte: 107 m² - Overige inpandige ruimte: 25 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud woning: ca. 426 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.