Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Smithstraat 16

8071KW Nunspeet • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Smithstraat 16 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig woonerf, op een prachtige plek aan de rand van Nunspeet, mogen wij een keurig verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA aanbieden. Een leuke woning in een hele groene en geliefde woonomgeving. Tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen van Nunspeet op korte afstand. De woning is gelegen op een mooi perceel van 270 m² en heeft een heerlijk vrije, keurig aangelegde, diepe achtertuin. Verder heeft de woning aan de voorzijde een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is er een nette keuken en badkamer en is er in 2024 nog een nieuwe CV-ketel geplaatst. In de woning geniet u van een lichte woonkamer dankzij de sfeervolle aangebouwde erker aan de voorzijde. De aangebouwde garage is verwarmd, voorzien van een elektrisch bedienbare deur en biedt talloze mogelijkheden, van stalling tot hobbyruimte. Een absolute plus is de diepe achtertuin omzoomd met veel groen en privacy. Hier vindt u tevens de prachtige veranda met glazen wanden, waardoor u in elk seizoen heerlijk van het buitenleven geniet. Kortom, een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie kunt u terecht op smithstraat16.nl of bellen naar 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1987. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie. Het buitenschilderwerk verkeert in goede staat. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2024). Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning beschikt over een energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de erker aan de voorzijde bijzonder licht en ruimtelijk aan. Het plafond is voorzien van strak stucwerk, de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. De half-open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een bijzonder Velux balkonvenster, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk effect. Tevens is hier bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakvenster. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (2024). Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook hier vindt u praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is strak aangelegd met veel volwassen groen, wat zorgt voor optimale privacy. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte is ideaal als werkruimte of voor opslag. In de achtertuin staat een prachtige, robuuste veranda. Deze is geheel af te sluiten middels glazen wanden, waardoor dit een hele fijne ruimte is waar u tijdens zomeravonden tot in de late uurtjes kunt verblijven. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: 270 m² - Woonoppervlakte: 107 m² - Overige inpandige ruimte: 25 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud woning: ca. 426 m³

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
270 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.