Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Kievitsbloem 13

3984CH Odijk • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Langbroek

Fotoalbum

Kievitsbloem 13 Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een prachtig gemoderniseerde hoekwoning in Odijk Wij mogen u deze prachtige hoekwoning gelegen aan de Kievitsbloem 13 in Odijk te koop aan bieden. Een woning die vanaf het eerste moment warmte en sfeer uitstraalt. De gehele begane grond is in 2024 volledig verbouwd en uitgevoerd met oog voor detail. Odijk: Odijk is een geliefd en gemoedelijk dorp in de gemeente Bunnik, gelegen in het hart van de Kromme Rijnstreek. U woont hier in een groene en rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs de Kromme Rijn en door het omliggende buitengebied. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten bereikt u de A12 en A27 en steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station in Bunnik ligt op korte afstand. Odijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonwijken en sterke gemeenschapsgevoel. De aanwezigheid van veel groen, speelvoorzieningen en goede scholen maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de combinatie van rust en centrale ligging ook voor andere doelgroepen ideaal is. Kortom: in Odijk woont u dorps en groen, met de dynamiek van de stad dichtbij. We nemen in graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met praktische inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming, een prachtige visgraat PVC vloer en een moderne gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in zwart met stijlvolle gouden details en uiteraard van alle gemakken voorzien, zo is de keuken uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, maar bieden ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een bad, wastafel en toilet. Zolder: De zolderverdieping biedt u een extra slaapkamer, voorzien van airco en een praktisch wasgedeelte. Deze verdieping is multifunctioneel en ook uitstekend geschikt als werk- of hobby kamer. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een schuur met aangebouwde veranda, een ideale plek om ieder moment van de dag beschut buiten te zitten. De schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Begane grond volledig vernieuwd in 2024; - Energielabel B; - Kindvriendelijke omgeving; - 4 slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.