Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Kievitsbloem 13

3984CH Odijk • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Langbroek

Galerie de photos

Kievitsbloem 13 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een prachtig gemoderniseerde hoekwoning in Odijk Wij mogen u deze prachtige hoekwoning gelegen aan de Kievitsbloem 13 in Odijk te koop aan bieden. Een woning die vanaf het eerste moment warmte en sfeer uitstraalt. De gehele begane grond is in 2024 volledig verbouwd en uitgevoerd met oog voor detail. Odijk: Odijk is een geliefd en gemoedelijk dorp in de gemeente Bunnik, gelegen in het hart van de Kromme Rijnstreek. U woont hier in een groene en rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs de Kromme Rijn en door het omliggende buitengebied. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten bereikt u de A12 en A27 en steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station in Bunnik ligt op korte afstand. Odijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonwijken en sterke gemeenschapsgevoel. De aanwezigheid van veel groen, speelvoorzieningen en goede scholen maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de combinatie van rust en centrale ligging ook voor andere doelgroepen ideaal is. Kortom: in Odijk woont u dorps en groen, met de dynamiek van de stad dichtbij. We nemen in graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met praktische inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming, een prachtige visgraat PVC vloer en een moderne gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in zwart met stijlvolle gouden details en uiteraard van alle gemakken voorzien, zo is de keuken uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, maar bieden ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een bad, wastafel en toilet. Zolder: De zolderverdieping biedt u een extra slaapkamer, voorzien van airco en een praktisch wasgedeelte. Deze verdieping is multifunctioneel en ook uitstekend geschikt als werk- of hobby kamer. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een schuur met aangebouwde veranda, een ideale plek om ieder moment van de dag beschut buiten te zitten. De schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Begane grond volledig vernieuwd in 2024; - Energielabel B; - Kindvriendelijke omgeving; - 4 slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.