Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Singel 50

3984NZ Odijk • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 5.181

Fotoalbum

Singel 50 Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Singel betekent genieten van rust en comfort in deze moderne, riante twee-onder-één kap, gerealiseerd in 2007. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein onder de carport, er is een schuur aanwezig. De prachtig aangelegde Japanse tuin is op het zuidwesten georiënteerd. Dit fijne gezinshuis is bij de realisatie uitstekend afgebouwd met duurzame en mooie materialen. Dit merk en zie je aan alles tijdens een bezichtiging. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten bent u op de A12. Deze snelweg is immers dichtbij maar vrijwel altijd zonder verkeersgeluid in Odijk. Het dorpshart van Odijk, met een supermarkt, warme bakker, slagerij is op korte afstand gesitueerd. Odijk heeft verschillende basisscholen, er zijn sportvoorzieningen zoals voetbal en tennis en verschillende zaalsporten te beoefenen. De NS-stations van Driebergen-Zeist en Bunnik zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het Utrecht Science Park bereikt u doorgaans binnen een halfuur per fiets. Kortom, een prachtig huis op een toplocatie, waar comfort en rust hand in hand gaan. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning met mooie glazen luifel bij de voordeur. Ruime centrale hal waarvandaan het toilet te bereiken is. Er is een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte tuingerichte woonkamer van 43 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er de gehele dag door veel natuurlijk licht binnen en biedt het uitzicht op de Japanse tuin een rustgevende en aangename sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Hoewel de keuken 19 jaar oud is, voelt deze nog steeds goed aan. Kasten, laden aanrechtblad, alles is nog goed in orde en aansprekend. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur waarvan de koelkast en de afzuigkap enige tijd geleden vervangen zijn. Het mooie natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxueuze uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de hal bereikt u de overloop. Hiervandaan zijn alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met toegang tot een royaal overdekt terras op het zuidwesten georiënteerd. De badkamer ligt centraal in het woonhuis en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer is ingericht als inloopkast, deze is eveneens mooi afgewerkt, doch kan gedemonteerd worden en vervolgens is er opnieuw sprake van een goed bruikbare slaapkamer. Verder is er vanaf de overloop een separaat toilet en een zeer praktische betegelde wasruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een heerlijke ruimtelijke beleving. Een ruime voorzolder biedt toegang tot een royale slaapkamer, waarin in het schuine deel praktische bergruimte is gerealiseerd. Daarnaast is er een opstelplaats voor de cv-gasinstallatie. Tuin: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Deze is zeer fraai aangelegd naar Japans idee. De beplanting en bomen zijn allen van Japanse afkomst, zelfs een heuse bonsai. In deze tuin is het uitstekend toeven vanwege de zorgvuldig ontworpen indeling, wat zorgt voor een serene en ontspannen sfeer. Bijzonderheden: - Goed, modern en bovendien comfortabel en zeer licht woonhuis op goede locatie gesitueerd. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dichtbij natuurgebieden gelegen waaronder heerlijk wandelen langs de Kromme Rijn. - De woning is voorzien van een energielabel A. - Er bevinden zich vier slaapkamers in de woning. - Van deze woning is geen vragenlijst deel B ingevuld. - Er is veel buitenzonwering aanwezig. - Bij de de te openen ramen en deuren is in veel gevallen een hor aanwezig. - De trappen zijn hardhouten exemplaren. - De vloerafwerking in de hal en de keuken betreft een Belgisch Hardstenen vloer. - De vloerafwerking in de woonkamer betreft een hardhouten vloer. - Het binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - De schuur is gemaakt van kunststof en deze is onlangs geplaatst. - Carport om een auto onder te parkeren. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.