Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Frans Halslaan 185

2343ED Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Frans Halslaan 185 Oegstgeest
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Please find the English version below* Omschrijving: Dit lichte appartement op de bovenste verdieping biedt een spectaculair uitzicht over het aangrenzende park en veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De praktische indeling zorgt voor een heerlijk comfortabele woonomgeving. Het balkon op het westen laat je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Of je nu een starter bent, samenwoont, of op zoek bent naar een fijne plek voor later, dit appartement sluit perfect aan bij jouw woonwensen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Schitterend, weids uitzicht vanuit elke ruimte. - Ruime, lichte woonkamer met een aparte eet- of werkkamer. - Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Gesloten keuken met uitzicht naar buiten. - Balkon op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. RUIMTE EN LICHT VOOR OPTIMAAL WOONGENOT: Afgesloten portiek met lift en trap naar de etages. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. De woonkamer is ruim opgezet met grote ramen die voor veel daglicht zorgen en een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De aangrenzende kamer kan dienen als eetkamer, werkkamer of zelfs een extra slaapkamer. De keuken, die via een deur verbonden is met zowel de woonkamer als de hal, biedt voldoende werkruimte en mooi ruimtelijk uitzicht. Via een tweede hal met inbouwkast kom je bij het aparte toilet en de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer eveneens met inbouwkast heeft het extra gemak van een directe toegang tot de badkamer. Het balkon, op het westen gelegen, is een heerlijke plek om de dag af te sluiten terwijl je de ondergaande zon bewondert. Beneden bevindt zich een handige berging voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. KORTE SAMENVATTING - Geniet van een open en weids uitzicht. - De badkamer is tevens via de keuken bereikbaar. - Keuken met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. - Balkon op het westen, perfect voor avondjes ontspannen in de zon. DE LOCATIE: OEGSTGEEST Frans Halslaan 185 ligt in het charmante Oegstgeest, een dorp dat bekendstaat om zijn rustige en groene omgeving. Je woont hier in een rustige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, net als het gezellige centrum van Oegstgeest. Voor wie van de natuur houdt, zijn er tal van parken en groene gebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Daarnaast is de ligging uiterst gunstig: grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen, en ook de kust is slechts een korte rit verwijderd. Het Centraal station van Leiden bevindt zich op fietsafstand en is ook makkelijk via openbaar vervoer te bereiken. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar rust én goede verbindingen met de omliggende steden en natuur. Description: This bright top-floor apartment offers spectacular views and plenty of natural light, thanks to the large windows. The practical layout ensures a wonderfully comfortable living environment. The west-facing balcony allows you to enjoy the sun from the afternoon into the evening. Whether you’re a first-time buyer, living together, or looking for a pleasant place for the future, this apartment perfectly matches your living needs. MAIN FEATURES: Stunning panoramic views from every room. Spacious, light-filled living room with a separate dining or study room. Two bedrooms, one with direct access to the bathroom. Option to create a third bedroom. Separate kitchen with an outside view. West-facing balcony, ideal for enjoying the evening sun. SPACE AND LIGHT FOR OPTIMAL LIVING COMFORT: Secure entrance with lift and stairs to the upper floors. Upon entering, you are welcomed by a generous hallway with ample space for coats and shoes. The living room is spacious, with large windows that flood the room with natural daylight and offer beautiful views of the surroundings. The adjoining room can be used as a dining room, study, or even an additional bedroom. The kitchen, accessible from both the living room and hallway, provides plenty of workspace and a lovely open view. Through a second hallway with built-in storage, you reach the separate toilet and two well-sized bedrooms. The master bedroom, also with a built-in wardrobe, has the added convenience of direct access to the bathroom. The west-facing balcony is a delightful spot to end the day while admiring the sunset. On the ground floor, there is a convenient storage room for extra belongings and bicycles. SHORT SUMMARY Enjoy open and far-reaching views. The bathroom can also be accessed via the kitchen. Kitchen with ample space and possibilities to style to your own taste. West-facing balcony, perfect for relaxing evenings in the sun. THE LOCATION: OEGSTGEEST Frans Halslaan 185 is located in charming Oegstgeest, a village known for its peaceful and green surroundings. Here you live in a quiet neighborhood, with all amenities close at hand. Shops, schools, and sports facilities are within walking or cycling distance, as is the lively center of Oegstgeest. For nature lovers, there are plenty of parks and green areas nearby, ideal for walking or cycling trips. The location is also extremely convenient: major cities such as Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are easily accessible via nearby motorways, and the coast is only a short drive away. Leiden Central Station can be reached by bike and is also easily accessible by public transport. In short, an ideal location for those seeking peace and quiet while maintaining excellent connections to surrounding cities and nature.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.