Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Gerrit Rietveldlaan 71

2343MB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.918

Fotoalbum

Gerrit Rietveldlaan 71 Oegstgeest
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met separaat kantoor en een flinke GARAGE, dubbele oprit en een ruim perceel van 621 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1994, garage uit 1998 en in 2020 aanmerkelijk vergroot en verbouwd, met name op de eerste verdieping. Ook de zolder heeft toen een vaste trap gekregen waardoor deze ook goed bruikbaar is geworden. Begane grond: overdekt entree opzij; inkomsthal met garderobe, toiletruimte, riante woon- eetkamer met veel raam openingen en open haard (gasblok). Aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten). De halfopen keuken in "Z"-opstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en binnendoor-verbinding naar de werkkamer met eigen ingang. Eigenlijk een zelfstandige 'woonunit', want hier bevindt zich een extra toilet, douche en wastafel. Kortom, zeer bruikbaar en geschikt als B&B, au-pair, ouder-aan-huis, rolstoelgebruiker, student of praktijkruimte/kantoor aan eigen huis. De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin (tuinarchitect Van Nieuwland) is circa 20 meter breed en 15 meter diep en is gesitueerd op het zuiden (opzij) en het westen (achter) en door de grootte is er altijd wel een plekje met zon. De tuin biedt veel privacy en is goed afgeschermd door middel van een groene omheining en bevat een schuur voor tuinspullen en een heerlijk overdekte 'lounge-ruimte' links-achterin met tevens een houtkachel. We gaan even door naar de eerste verdieping, vanuit de hal bereikbaar via een vaste hardhouten trap; zeer ruime overloop met veel lichtinval door het dakvenster en de extra zijramen (deze plek biedt de ruimte om als speel- of extra werkplek te gebruiken) toegang tot de vier slaapkamers. Moderne luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast op de overloop nog een tweede (gasten- of kinderbadkamer (2020) met douche en wastafel alsmede een separaat toilet met hangcloset en wasbakje (2020). Tweede verdieping vanuit de overloop via vaste trap; flinke praktische zolderruimte in de nok van het huis (2.30 meter hoog) met een tweetal dakramen voor voldoende daglicht; prima ruimte bijvoorbeeld als extra vijfde (kinder) kamer met speel- of veel opbergruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte van circa 185 m²; - Goed onderhouden; komt uit tweede bewoning; - Dubbele oprit; parkeergelegenheid voor vier auto's; - Aangebouwde garage van circa 22 m² (1998) met dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterzijde; tegelvloer met schrobput, verwarmd, elektra, uitstortgootsteen, twee vaste kasten en een dakraam; een ideale klus- of hobbyruimte; - Centrale verwarming middels HR-combiketel 2010; - Gehele begane grond inclusief garage voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd (dak/glas/vloer/muur); A-label; 12 zonnepanelen; - Diverse extra's zoals buitenzonweringen, horren en screens met afstandsbediening. De Morsebel is een zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de Noordkant van Oegstgeest, met alle voorzieningen in de nabijheid. De uitvalsweg A44 en het station Sassenheim, Leiden-CS zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad. Op korte loop-fietsafstand bevindt zich o.a. recreatieplas de Klinkenberg (met binnenkort ook een Loetje!) winkelcentrum de Lange Voort, diverse scholen en een uitgebreid arsenaal aan sportverenigingen. Stranden Noordwijk/Katwijk zijn binnen 20 minuten aan te fietsen; langs het Oegstgeester kanaal ligt een fietspad. Vlak om de hoek aan de H.P. Berlagelaan zijn evt. ligplaatsen aan de Haarlemmertrek-vaartkade indien mogelijk beschikbaar (koop/huur). Kortom; voor wie op zoek is naar een verrassend leuk vrijstaand familiehuis met aangenaam modern wooncomfort, veel ruimte, een heerlijke tuin en overige extra's kom dan zeker kijken.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-CW5 Remeha Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.