Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Hofbrouckerlaan 7
2341LL Oegstgeest • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 7.117
Fotoalbum
Beschreibung
‘Karaktervolle jaren ’50 hoekwoning met 196m² woonoppervlak, een garage en een zonnige tuin in geliefd Oegstgeest’ Aan de Hofbrouckerlaan staat een huis dat je niet in één oogopslag kan doorgronden. Achter de gevel uit 1950 schuilt namelijk een verrassend ruime woning van maar liefst 196m², waar karakter, volume en charme de hoofdrol spelen. Dit is een familiehuis met originele details, meerdere leefruimtes, maar liefst 7 slaapkamers en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning ligt bovendien op een perceel van 370 m² en beschikt over een eigen oprit, garage en een zonnige tuin aan drie zijden. Een combinatie die in deze omgeving schaars is. INDELING Begane grond: Via de voortuin is de entree te bereiken waar je binnen komt in een ruime hal. De hal vormt een centrale schakel in het huis en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven, een toilet met fonteintje en de lichte living. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een warme, uitnodigende sfeer met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen naar buiten maken het geheel open en verbonden met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, zonder dat het massief aanvoelt, met de haard als mooi middelpunt. Naar de achtertuin toe zijn openslaande deuren die uitkomen op het prachtig aangelegde terras. Aangrenzend aan de zithoek ligt de eetkamer. Dit is een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door de realisatie van een grote maatwerkkast. De overgang tussen de ruimtes is karaktervol door de dubbele glazen deuren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct contact met de tuin en de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo naar buiten. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, een breed fornuis met dubbele oven en een afzuigkap. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en eventueel plek voor de wasmachine en droger, en vormt tevens een handige verbinding richting de garage. De garage zelf is inpandig bereikbaar en biedt naast ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, ook mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. De tuin aan drie zijden van het huis biedt een fijne balans tussen zon, privacy en groen. Door de ligging kun je op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vinden. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een terras, speelruimte voor kinderen én een groene invulling met beplanting. De aanwezigheid van een oprit en garage maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Een buitenruimte die net zo veelzijdig en prettig is als het huis zelf. Eerste etage: Op de eerste verdieping zet de ruimtelijkheid en de verrassende indeling zich onverminderd voort. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, elk met een eigen sfeer en indelingsmogelijkheden. Grote ramen zorgen opnieuw voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene tuin. De zijslaapkamer met balkon loopt over in een tweede, ruime kamer en vormt daarmee een ideale plek voor een rustige werkkamer of een sfeervolle babykamer in de eerste periode. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel vaste kasten en heeft ook toegang tot 1 kenmerkend balkon. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De ruimte is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Voor extra sfeer is het geheel voorzien van invouwverlichting. Tweede etage: De tweede verdieping verrast opnieuw in zowel ruimte als flexibiliteit. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Eén van de kamers beschikt over een doorloop naar een extra ruimte, die zich uitstekend leent als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. Net als op de eerste etage is dit een bijzonder aangename toevoeging die deze verdieping, en eigenlijk het hele huis, net even anders maakt. Daarnaast is er op deze etage een tweede badkamer aanwezig met een ligbad en een modern wastafelmeubel met waskom. De wasruimte heeft een dubbele functie door de toevoeging van een douche en een toilet. Het huis is hierdoor zeer geschikt voor grotere gezinnen of bijvoorbeeld logees. Tot slot is er toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier kun je werkelijk alle kanten op en de ruimtes passen zicht moeiteloos aan de wensen van nieuwe bewoners. OMGEVING De Hofbrouckerlaan is een rustige, groene laan in Oegstgeest, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Lange Voort, terwijl ook de charmante dorpskern van Oud Oegstgeest, De Kempenaerstraat, binnen handbereik ligt. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, bevinden zich op korte afstand, net als sportverenigingen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend via de A44 en N434 zijn Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Station Leiden Centraal en de binnenstad ligt op korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven. Bijzonderheden: * Karaktervolle hoekwoning uit 1950 * Ruim 196m² woonoppervlak * Verrassende ruimtes met veel volume en indelingsvrijheid * Lichte, langgerekte woonkamer met haard en apart eetgedeelte * Openslaande deuren naar de zonnige, groene tuin aan drie zijden * Tuin rond het huis met meerdere terrassen, veel privacy en een garage met oprit * Eerste verdieping met vier slaapkamers en een lichte badkamer * Tweede verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer * Gelegen vlakbij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen * Op loopafstand van het centrum en nabij Leiden
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Inhalt
- 805 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 235 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag combiketel 136 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoonzicht 21
2342CD Oegstgeest
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.545/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Clusiushof 61
2341PW Oegstgeest
€ 20.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Jacob van Maerlantlaan 10
2343JX Oegstgeest
€ 1.025.000 k.k.
€ 6.138/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 541 m²
- Schlafzimmer
- 4
