Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Jan Wilspark 31

2343NT Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 4.966

Fotoalbum

Jan Wilspark 31 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Moderne en ruime woning in een groene wijk. Jan Wilspark 31 te Oegstgeest wil je absoluut niet missen! Deze prachtige, modern afgewerkte woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, 1 kantoorruimte, een royale woonkamer en een zonnige tuin. De woning is gelegen in een groene en rustige wijk, met een parkje direct voor de deur. Binnen circa 10 minuten bereik je winkelcentrum Lange Voort, waar je terechtkunt voor diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het goed georganiseerde openbaar vervoer. Kortom: een woning die je niet wilt missen. Neem snel contact met ons op en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde het toilet met fonteintje en toegang tot de berging en het kantoor. Aan de rechterzijde vind je de woonkamer en de open keuken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een vuurhaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, Quooker en mengkraan, stoomoven én oven, losse vriezer, losse koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ingebouwde eetbar. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is deels betegeld en deels groen en dankzij de ligging kun je hier langdurig overdag van de zon genieten. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, hier kan van de avondzon genoten worden! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de loggia, de eerste slaapkamer en de badkamer. De loggia kan uitstekend worden gebruikt als tweede woonkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Vanuit de loggia is er toegang tot het balkon met uitzicht over de wijk. De slaapkamer op deze verdieping is ensuite, biedt toegang tot de inloopkast en beschikt over een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich tevens de CV-opstelling en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - In groene omgeving - Centrale ligging - Ruime woning - Modern afgewerkt - Energielabel B - 22 zonnepanelen - De mogelijkheid om aan huis te werken is makkelijk te realiseren - Onder de oprit liggen er loze leidingen ten behoeve van een eventuele laadpaal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
678 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.