Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Zilverstein 16

2342BM Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.277

Fotoalbum

Zilverstein 16 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig wonen in stijl, Zilverstein 16 te Oegstgeest Welkom bij Zilverstein 16 – een heerlijk lichte en comfortabele eengezinswoning met zuidgerichte tuin, vijf slaapkamers en een moderne afwerking. Dit heerlijke huis ligt in de populaire, jonge kindvriendelijke wijk Nieuw-Rhijngeest en je hebt alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige winkelgebied de Kempenaerstraat. De A44 en RijnlandRoute liggen vlakbij, waardoor je snel in Leiden, Den Haag of op Schiphol bent. Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte 126 m2 • Perceeloppervlakte 111 m2 • Energielabel A We nemen je mee: Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met moderne stalen deur met glas naar de woonkamer – een detail dat direct een stijlvolle indruk maakt. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de grote schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor stroomt het daglicht naar binnen en loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige tuin. De houten vloer in grey wash eiken geeft warmte en karakter aan de ruimte. De open hoekkeuken aan de voorzijde is verzorgd en compleet uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser en losstaande koelkast. Daarnaast biedt een trapkast handige extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage tref je drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. De hele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. De slaapkamers aan de zuidkant houdt je lekker koel door de rolluiken. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Via een vlieringtrap is de vliering bereikbaar. Deze is over de hele breedte van de woning. Tuinplezier & Buitenleven De zuidgerichte achtertuin is een ware blikvanger: fraai aangelegd met bloeiende Annabelles, een zonnig terras en zonwering aan de gevel. Alles met oog voor sfeer én onderhoudsgemak. Achter in de tuin vindt je een ruime houten berging voor fietsen en gereedschap, evenals een net afgescheiden plek voor containers en fietsen – praktisch en strak weggewerkt. De straat waar de tuin aan grenst is geen doorgaande weg, maar een gedeeld eigendom (mandeligheid) in een VVE met kosten per kwartaal van € 36,-. Hier kunnen de kinderen veilig spelen. het terrein is afgeschermd met een hek dat alleen door de bewoners geopend kan worden via een sleutel of afstandsbediening. Comfort & Duurzaamheid • Energielabel A: goede isolatie (vloer, dak, gevel, HR++ glas); • Stalen deur, houten vloer en moderne badkamer: direct instapklaar; • Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde. Ligging Zilverstein 16 ligt in het geliefde Nieuw-Rhijngeest, een rustige wijk met veel jonge gezinnen, groenstroken, speeltuinen en een fijne buurtuitstraling. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige winkelgebied de Kempenaerstraat. Op slechts twee minuten lopen bevinden zich onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker, bloemenwinkel, kapsalon en cafetaria. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. De A44 en RijnlandRoute liggen vlakbij, waardoor je snel in Leiden, Den Haag of op Schiphol bent. En met het strand van Katwijk en recreatiegebied Valkenburg om de hoek, is ontspanning nooit ver weg. Kortom… Zilverstein 16 is een bijzonder compleet en sfeervol gezinshuis met vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking én een fijne ligging in Oegstgeest. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en de heerlijke tuin! Makelaar Brigitte leidt je graag rond. Bel ons voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1431 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.