Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Jan van Eijckstraat 29

5062LA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Jan van Eijckstraat 29 Oisterwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, gewilde straat in De Bunders – een van de meest kindvriendelijke wijken van Oisterwijk – ligt deze volledig vernieuwde woning met eigen oprit en garage. De keuzes in afwerking, materialen en indeling laten zien dat hier niet snel-snel is gewerkt, maar met oog voor detail. Op elke verdieping ligt vloerverwarming, de indeling is logisch en licht, en buiten kijk je uit op volwassen groen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een ruime inloopkamer; de derde – en grootste – slaapkamer bevindt zich op zolder. Het dorpshart, scholen, sportvoorzieningen en de Oisterwijkse bossen liggen op loopafstand. De huidige bewoners hebben het huis van boven tot onder aangepakt. Het is gestript en opnieuw opgebouwd. Van de vloeren, de wanden en de leidingen tot de kozijnen en de elektra. Ook de keuken en de badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Er ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond, doorlopend pvc op de verdiepingen en een tegelvloer (eveneens met vloerverwarming) in de badkamer. De stalen taatsdeur in de woonkamer geeft het geheel een moderne signatuur, terwijl op zolder de zichtbare houten balken voor sfeer en karakter zorgen. Leefruimtes met licht en zicht De hal is strak en overzichtelijk, met een modern toilet in de stijl van de badkamer boven, een handige trapkast en de meterkast. De woonkamer biedt door de grote ramen en open sfeer volop licht en ruimte. Aan de voorzijde is naast het zitgedeelte een gezellige speelhoek gecreëerd, die in een handomdraai bij de woonkamer getrokken kan worden. Aan de achterzijde staat de eettafel ruim opgesteld en kijk je uit op de achtertuin: groen, besloten en op het oosten gelegen, met hoge hagen voor privacy en schaduw. De keuken, met een bar van matgelakt eikenhout voor een snelle lunch of een kop koffie, biedt veel werkruimte en slimme oplossingen. Met greeploze gelakte fronten, een Dekton-werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, stoomoven en vierpits gas met geïntegreerde afzuiging) gaat koken hier vanzelf. Of je nu uitgebreid de tijd neemt of snel iets op tafel wilt zetten. Er is bovendien veel bergruimte in de brede ladekasten, en de vriezer, koelkast en vaatwasser zijn mooi weggewerkt. Een tuin met zon, privacy en veel ruimte Ook buiten is aan alles gedacht. De gevel is recent geschilderd en de tuin (op het oosten) oogt verzorgd, uitnodigend en biedt volop privacy. Het terras grenst direct aan de woning en is een heerlijke plek om beschut te zitten. De elektrische zonwering aan de achterzijde zorgt dat het binnen aangenaam blijft op warme dagen. De garage is ruim en praktisch; er is plek voor fietsen, scooters, gereedschap of een auto. Hier vind je ook aansluitingen voor warm en koud water: ideaal voor wie hier een hobby- of praktijkruimte wil realiseren. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Drie slaapkamers en een inloopkast De overloop heeft een moderne, open balustrade in dezelfde stijl als de stalen trapleuningen. Hier is toegang tot drie kamers en een badkamer. De twee slaapkamers zijn elk licht en ruim, met zonwering en dezelfde doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. De derde kamer is ingericht als riante inloopkast (de kasten zijn desgewenst ter overname). Op alle kamers zijn voorbereidingen voor airconditioning getroffen (leidingwerk, stroom, afvoer). De moderne en volledig vernieuwde badkamer is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van regendouche, ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en een toilet met Geberit-douchefunctie. De gebruikte materialen voelen warm aan en zijn praktisch in onderhoud. Zolder als masterbedroom De zolder is verrassend ruim. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige masterbedroom ontstaan met zicht op de tuin. De houten balken zijn bewust in het zicht gelaten; een karakteristiek detail. Er is zelfs vloerverwarming en een apart wasgedeelte. De voorbereiding voor airconditioning is ook hier al aangelegd. Bovendien is er aansluiting/voeding aanwezig voor zonnepanelen en de cv-installatie is op zolder ondergebracht. Ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk De Bunders staat bekend als een van de meest kindvriendelijke wijken van Oisterwijk. Je woont hier aan een rustige straat met een speelveldje vlakbij, op drie straten afstand van basisschool en kinderdagverblijf. De middelbare school ligt op loop- of fietsafstand. Sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Het dorp is levendig, met boetiekjes, speciaalzaken, terrassen en restaurants aan de Lind. En wie de rust van de natuur zoekt, wandelt in tien minuten de bossen in. Samengevat: - Volledig gerenoveerde woning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Visgraat-pvc op de begane grond, doorlopend pvc op de etages - Luxe keuken met Dekton-blad, eikenhouten bar, Quooker en stoomoven - Drie slaapkamers en een inloopkamer - Badkamer met ligbad, regendouche, douchetoilet en verwarmde spiegels - Grote garage (met praktijk- of hobbyruimtepotentieel) met warm/koudwateraansluiting en ruime oprit - Voorbereid op zonnepanelen en airco - Tuin op het oosten met veel privacy en elektrische zonwering overal - Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met voorzieningen om de hoek

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.