Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Jan van Eijckstraat 29

5062LA Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Jan van Eijckstraat 29 Oisterwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, gewilde straat in De Bunders – een van de meest kindvriendelijke wijken van Oisterwijk – ligt deze volledig vernieuwde woning met eigen oprit en garage. De keuzes in afwerking, materialen en indeling laten zien dat hier niet snel-snel is gewerkt, maar met oog voor detail. Op elke verdieping ligt vloerverwarming, de indeling is logisch en licht, en buiten kijk je uit op volwassen groen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een ruime inloopkamer; de derde – en grootste – slaapkamer bevindt zich op zolder. Het dorpshart, scholen, sportvoorzieningen en de Oisterwijkse bossen liggen op loopafstand. De huidige bewoners hebben het huis van boven tot onder aangepakt. Het is gestript en opnieuw opgebouwd. Van de vloeren, de wanden en de leidingen tot de kozijnen en de elektra. Ook de keuken en de badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Er ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond, doorlopend pvc op de verdiepingen en een tegelvloer (eveneens met vloerverwarming) in de badkamer. De stalen taatsdeur in de woonkamer geeft het geheel een moderne signatuur, terwijl op zolder de zichtbare houten balken voor sfeer en karakter zorgen. Leefruimtes met licht en zicht De hal is strak en overzichtelijk, met een modern toilet in de stijl van de badkamer boven, een handige trapkast en de meterkast. De woonkamer biedt door de grote ramen en open sfeer volop licht en ruimte. Aan de voorzijde is naast het zitgedeelte een gezellige speelhoek gecreëerd, die in een handomdraai bij de woonkamer getrokken kan worden. Aan de achterzijde staat de eettafel ruim opgesteld en kijk je uit op de achtertuin: groen, besloten en op het oosten gelegen, met hoge hagen voor privacy en schaduw. De keuken, met een bar van matgelakt eikenhout voor een snelle lunch of een kop koffie, biedt veel werkruimte en slimme oplossingen. Met greeploze gelakte fronten, een Dekton-werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, stoomoven en vierpits gas met geïntegreerde afzuiging) gaat koken hier vanzelf. Of je nu uitgebreid de tijd neemt of snel iets op tafel wilt zetten. Er is bovendien veel bergruimte in de brede ladekasten, en de vriezer, koelkast en vaatwasser zijn mooi weggewerkt. Een tuin met zon, privacy en veel ruimte Ook buiten is aan alles gedacht. De gevel is recent geschilderd en de tuin (op het oosten) oogt verzorgd, uitnodigend en biedt volop privacy. Het terras grenst direct aan de woning en is een heerlijke plek om beschut te zitten. De elektrische zonwering aan de achterzijde zorgt dat het binnen aangenaam blijft op warme dagen. De garage is ruim en praktisch; er is plek voor fietsen, scooters, gereedschap of een auto. Hier vind je ook aansluitingen voor warm en koud water: ideaal voor wie hier een hobby- of praktijkruimte wil realiseren. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Drie slaapkamers en een inloopkast De overloop heeft een moderne, open balustrade in dezelfde stijl als de stalen trapleuningen. Hier is toegang tot drie kamers en een badkamer. De twee slaapkamers zijn elk licht en ruim, met zonwering en dezelfde doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. De derde kamer is ingericht als riante inloopkast (de kasten zijn desgewenst ter overname). Op alle kamers zijn voorbereidingen voor airconditioning getroffen (leidingwerk, stroom, afvoer). De moderne en volledig vernieuwde badkamer is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van regendouche, ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en een toilet met Geberit-douchefunctie. De gebruikte materialen voelen warm aan en zijn praktisch in onderhoud. Zolder als masterbedroom De zolder is verrassend ruim. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige masterbedroom ontstaan met zicht op de tuin. De houten balken zijn bewust in het zicht gelaten; een karakteristiek detail. Er is zelfs vloerverwarming en een apart wasgedeelte. De voorbereiding voor airconditioning is ook hier al aangelegd. Bovendien is er aansluiting/voeding aanwezig voor zonnepanelen en de cv-installatie is op zolder ondergebracht. Ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk De Bunders staat bekend als een van de meest kindvriendelijke wijken van Oisterwijk. Je woont hier aan een rustige straat met een speelveldje vlakbij, op drie straten afstand van basisschool en kinderdagverblijf. De middelbare school ligt op loop- of fietsafstand. Sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Het dorp is levendig, met boetiekjes, speciaalzaken, terrassen en restaurants aan de Lind. En wie de rust van de natuur zoekt, wandelt in tien minuten de bossen in. Samengevat: - Volledig gerenoveerde woning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Visgraat-pvc op de begane grond, doorlopend pvc op de etages - Luxe keuken met Dekton-blad, eikenhouten bar, Quooker en stoomoven - Drie slaapkamers en een inloopkamer - Badkamer met ligbad, regendouche, douchetoilet en verwarmde spiegels - Grote garage (met praktijk- of hobbyruimtepotentieel) met warm/koudwateraansluiting en ruime oprit - Voorbereid op zonnepanelen en airco - Tuin op het oosten met veel privacy en elektrische zonwering overal - Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met voorzieningen om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.