Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Goudvink 21

8121JP Olst • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Goudvink 21 Olst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen, aan de achterzijde grenzend aan wadi! In de geliefde wijk Zonnekamp staat deze zeer recent gemoderniseerde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (2004) met tuinkamer en aangebouwde stenen garage. De woning is tot in de puntjes verzorgd, verrassend compleet en zonder klussen te betrekken. Gelegen op een perceel van 211 m², voorzien van maar liefst 4 slaapkamers aan een rustige woonstraat met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen en een wadi. Een woning waar je zó in kunt! Het aanwezige meubilair is desgewenst ter overname, indien dit aansluit bij de stijl en wensen van de koper. Duurzaam, energiezuinig & toekomstbestendig De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorbereid op gasloos wonen en beschikt over energielabel A. Momenteel is er een cv-ketel in combinatie met een zonneboiler aanwezig. Dankzij de reeds aanwezige voorzieningen – waaronder vloerverwarming op de begane grond, elektrische verwarming op de eerste verdieping en 14 zonnepanelen – is de woning eenvoudig verder te verduurzamen met bijvoorbeeld een (hybride) warmtepomp. Het energielabel A is afgegeven in 2021, daarna zijn de zonnepanelen, vloerverwarming en elektrische verwarming op de verdieping nog aangebracht. Wonen in Olst Het dorp Olst biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse supermarkten, winkels, een wekelijkse markt en meerdere horecagelegenheden. De IJssel ligt op korte afstand en zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes. Ook natuurgebied de Duursche Waarden bereik je binnen enkele minuten. De steden Deventer en Zwolle zijn respectievelijk in circa 10 en 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Olst over een eigen treinstation, op slechts 5 minuten fietsen. Highlights woning: • Luxe keuken (2022) met o.a. Bora inductiekookplaat met downdraft, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie, inbouw wijnklimaatkast 2 zones en twee vriesladen • Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming, douche, tweede toilet, twee wastafelmeubels, elektrische design radiator en bluetooth plafondspeakers • Dakopbouw (2010) met toegang tot buitenruimte • 14 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers • Vloerverwarming op de begane grond met stijlvolle gietvloer • Dak-, muur- en vloerisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping (achterzijde) • Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers • Volledig afsluitbare tuinkamer met LED-verlichting en elektrisch zonnescherm • In 2004 al met 1,20 meter uitgebouwd Indeling Begane grond Entree/hal met modern toilet, meterkast en trapkast. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en design licht van Jansen & de Bont. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van pvc-laminaatvloeren. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. De luxe badkamer beschikt over een douche, twee wastafelmeubels en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt achter een kastenwand. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de omgeving en toegang tot het platte dak/balkon. De raampartijen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte De oostelijk gelegen achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achter de woning bevindt zich een comfortabele, volledig afsluitbare tuinkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt daarnaast over: • Een aangebouwde stenen garage met elektrische deur • Parkeergelegenheid op eigen oprit • Ligging aan de achterzijde grenzend aan een wadi Kenmerken • Perceeloppervlakte: 211 m² • Bouwjaar: 2004 (dakopbouw 2010) • Woonoppervlakte: circa 134 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Garage ca. 20 m² • Inhoud: circa 485 m³ Van deze woning is een eigen website beschikbaar: goudvink21.nl Interesse in deze duurzame, luxe en instapklare woning met vrij uitzicht? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.