Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Oostgraftdijk 29

1487MB Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP - Vrijstaande woning met karakter, historie en moderne verduurzaming! Oostgraftdijk 29 te Oost-Graftdijk Aan de karakteristieke Oostgraftdijk staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1886 als zondagsschool en in 1959 samengevoegd met de woning van de kosteres tot de huidige woning. Daarbij is tevens een nieuwe fundering aangebracht. De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor de leefruimtes aangenaam licht zijn. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de nette keuken, een slaapkamer en de badkamer. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grote oven, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaatwasser. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de royale inloopkast bereikbaar. Tevens is de inpandige garage vanuit de woning toegankelijk. Op de verdieping bevindt zich boven de woning een multifunctionele ruimte van circa 20 m². Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. Daarnaast biedt ook de ruimte boven de garage de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren waardoor de woning in totaal over 4 slaapkamers kan beschikken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met onder meer een vijver, buitenkraan en een grote voortuin op het zuiden met eigen oprit, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een beschutte achtertuin (begrensd met bomen), waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De inpandige garage beschikt bovendien over krachtstroom, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobby’s, elektrisch laden of werk aan huis. De woning is de afgelopen jaren goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn er vloerisolatie en spouwisolatie aangebracht, is het dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en zijn er in datzelfde jaar 18 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas, en deels kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en historie; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandig bereikbare garage; - Extra ruimte boven de garage van circa 20 m²; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. Omgeving: Oost-Graftdijk is een sfeervol en landelijk gelegen dorp met karakteristieke bebouwing en fraaie uitzichten over de omliggende polders. In het dorp zijn onder meer een basisschool en sportvereniging aanwezig. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen ligt De Rijp op korte fietsafstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Met een eigen boot vaart u via de omliggende waterwegen richting het Alkmaardermeer en zelfs Amsterdam. Daarnaast grenst de omgeving aan natuurgebied de Eilandspolder, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en varen. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een bijzondere locatie met veel ruimte en een rijke historie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1487

Google Karten

Karte von Oost-Graftdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Graftdijk. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

104

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

57

Bezeichnung G

18

Bezeichnung D

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer Häuser in Oost-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.