Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

Oostgraftdijk 29

1487MB Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP - Vrijstaande woning met karakter, historie en moderne verduurzaming! Oostgraftdijk 29 te Oost-Graftdijk Aan de karakteristieke Oostgraftdijk staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1886 als zondagsschool en in 1959 samengevoegd met de woning van de kosteres tot de huidige woning. Daarbij is tevens een nieuwe fundering aangebracht. De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor de leefruimtes aangenaam licht zijn. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de nette keuken, een slaapkamer en de badkamer. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grote oven, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaatwasser. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de royale inloopkast bereikbaar. Tevens is de inpandige garage vanuit de woning toegankelijk. Op de verdieping bevindt zich boven de woning een multifunctionele ruimte van circa 20 m². Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. Daarnaast biedt ook de ruimte boven de garage de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren waardoor de woning in totaal over 4 slaapkamers kan beschikken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met onder meer een vijver, buitenkraan en een grote voortuin op het zuiden met eigen oprit, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een beschutte achtertuin (begrensd met bomen), waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De inpandige garage beschikt bovendien over krachtstroom, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobby’s, elektrisch laden of werk aan huis. De woning is de afgelopen jaren goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn er vloerisolatie en spouwisolatie aangebracht, is het dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en zijn er in datzelfde jaar 18 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas, en deels kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en historie; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandig bereikbare garage; - Extra ruimte boven de garage van circa 20 m²; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. Omgeving: Oost-Graftdijk is een sfeervol en landelijk gelegen dorp met karakteristieke bebouwing en fraaie uitzichten over de omliggende polders. In het dorp zijn onder meer een basisschool en sportvereniging aanwezig. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen ligt De Rijp op korte fietsafstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Met een eigen boot vaart u via de omliggende waterwegen richting het Alkmaardermeer en zelfs Amsterdam. Daarnaast grenst de omgeving aan natuurgebied de Eilandspolder, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en varen. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een bijzondere locatie met veel ruimte en een rijke historie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1487

Mapas de Google

Mapa de Oost-Graftdijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oost-Graftdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oost-Graftdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oost-Graftdijk. En 2025 había 145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oost-Graftdijk
Año Inhabitantes
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oost-Graftdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

104

Etiqueta C

100

Etiqueta A

57

Etiqueta G

18

Etiqueta D

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oost-Graftdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.810

Actividad empresarial en Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oost-Graftdijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oost-Graftdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oost-Graftdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer viviendas in Oost-Graftdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.