Residents
145
Last year: 2025
Oostgraftdijk 29
1487MB Oost-Graftdijk • Noord-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.167
Photo Gallery
Description
TE KOOP - Vrijstaande woning met karakter, historie en moderne verduurzaming! Oostgraftdijk 29 te Oost-Graftdijk Aan de karakteristieke Oostgraftdijk staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1886 als zondagsschool en in 1959 samengevoegd met de woning van de kosteres tot de huidige woning. Daarbij is tevens een nieuwe fundering aangebracht. De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor de leefruimtes aangenaam licht zijn. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de nette keuken, een slaapkamer en de badkamer. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grote oven, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaatwasser. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de royale inloopkast bereikbaar. Tevens is de inpandige garage vanuit de woning toegankelijk. Op de verdieping bevindt zich boven de woning een multifunctionele ruimte van circa 20 m². Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. Daarnaast biedt ook de ruimte boven de garage de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren waardoor de woning in totaal over 4 slaapkamers kan beschikken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met onder meer een vijver, buitenkraan en een grote voortuin op het zuiden met eigen oprit, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een beschutte achtertuin (begrensd met bomen), waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De inpandige garage beschikt bovendien over krachtstroom, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobby’s, elektrisch laden of werk aan huis. De woning is de afgelopen jaren goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn er vloerisolatie en spouwisolatie aangebracht, is het dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en zijn er in datzelfde jaar 18 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas, en deels kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en historie; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandig bereikbare garage; - Extra ruimte boven de garage van circa 20 m²; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. Omgeving: Oost-Graftdijk is een sfeervol en landelijk gelegen dorp met karakteristieke bebouwing en fraaie uitzichten over de omliggende polders. In het dorp zijn onder meer een basisschool en sportvereniging aanwezig. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen ligt De Rijp op korte fietsafstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Met een eigen boot vaart u via de omliggende waterwegen richting het Alkmaardermeer en zelfs Amsterdam. Daarnaast grenst de omgeving aan natuurgebied de Eilandspolder, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en varen. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een bijzondere locatie met veel ruimte en een rijke historie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 222 m²
- Content
- 489 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1959
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oost-Graftdijk
Geographic orientation and real estate agent density in Oost-Graftdijk
Residential and neighborhood statistics in Oost-Graftdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oost-Graftdijk. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 45.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 372.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 55
Education level
Hoger
50
Praktisch
10
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
135
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
9
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
229
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
104
Label C
100
Label A
57
Label G
18
Label D
10
Label F
9
Label E
7
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.490 |
| 2021 | 1.880 | 3.310 |
| 2022 | 1.410 | 3.040 |
| 2023 | 1.190 | 2.840 |
| 2024 | 1.130 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.170
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 1.810
Business activity in Oost-Graftdijk (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 35
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oost-Graftdijk.
Frequently asked questions about living in Oost-Graftdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?
In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer houses in Oost-Graftdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Oostgraftdijk 22 a
1487MB Oost-Graftdijk
€ 575.000 k.k.
€ 3.833/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenedijk 6 102
1487ME Oost-Graftdijk
€ 289.000 k.k.
€ 2.833/m²
BSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groenedijk 6 778
1487ME Oost-Graftdijk
€ 149.000 k.k.
€ 2.660/m²
Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oostgraftdijk 9
1487MB Oost-Graftdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.682/m²
FSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Groenedijk 6 620
1487ME Oost-Graftdijk
€ 175.000 k.k.
€ 3.571/m²
Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oostgraftdijk 24
1487MB Oost-Graftdijk
€ 369.500 k.k.
€ 3.658/m²
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenedijk 2
1487ME Oost-Graftdijk
€ 450.000 k.k.
€ 4.455/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 2
