Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Zuidwal 26

4501BW Oostburg • Zeeland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Zuidwal 26 Oostburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op hoogwaardig niveau nabij het groen van natuurgebied “Het Groote Gat”. Deze indrukwekkende vrijstaande villa beschikt over maar liefst 183 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een prachtige tuinkamer op een ruim perceel van 657 m². De villa werd de afgelopen jaren grondig uitgebouwd (2022), gemoderniseerd en verduurzaamd (2023/2024), waardoor u hier kunt genieten van een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. Wij durven hier te zeggen dat dit de mooiste woning is van Oostburg en de kans om deze te kopen komt maar één keer voorbij. Zorg dat u Ready bent om uw droom te verwezenlijken. De ligging is werkelijk uniek. Aan de rand van Oostburg, direct grenzend aan natuurgebied “Het Groote Gat”, geniet je dagelijks van wandelingen door de natuur, vogelgeluiden en een fenomenaal uitzicht op het omliggende groen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Een combinatie die zelden wordt aangeboden. Als we alleen al naar het vooraanzicht kijken, dan koop je hier niet zomaar een woning, maar een woning met uitstraling, karakter en vakmanschap. Het eerste wat opvalt is de architectuur. Dit is een woning die bewust ontworpen is met een landelijke en tijdloze uitstraling. De combinatie van traditionele vormen en hoogwaardige materialen zorgt ervoor dat deze woning over twintig jaar zeker nog net zo aantrekkelijk oogt als vandaag. De lichte, gemêleerde steen geeft direct een luxueuze en authentieke uitstraling, zeker in combinatie met het ambachtelijk metselwerk en de dakpannen in roodbruine tint. Met de vernieuwde aluminium luiken, de dakkapel, de kunststof kozijnen en de zinken goten/hemelwaterafvoeren is de woning aan de buitenzijde compleet. Indeling Een gevel liegt zelden. Wanneer iemand zoveel aandacht besteedt aan de buitenkant, zie je vaak dezelfde kwaliteit terug in de afwerking binnen, daar gaan we: We betreden de woning middels de brede voordeur om in de entreehal te starten. Deze indrukwekkende inkomhal vormt het visitekaartje van het huis en zet meteen de toon voor de rest van de woning: karaktervol, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. Wat direct in het oog springt is de royale vide die zorgt voor een overweldigend gevoel van ruimte en licht. De combinatie van de authentieke bakstenen wanden, de robuuste eikenhouten trap en de zware houten balkconstructies geeft deze ruimte een warme, landelijke uitstraling met een luxe twist. Hier komen ambacht en comfort naadloos samen. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. In de hal is plaats gemaakt voor een royale garderobehoek, een toilet en uiteraard de meterkast. Aan de linker zijde is de garage en daarnaast de slaapkamer met badkamer te betreden. Als eerst de garage. Met 25 m² is deze tevens royaal te noemen en biedt het alle ruimte voor een auto. Inbouwkasten zorgen voor de nodige opslag en vanzelfsprekend is de garagepoort een elektrische poort. Tevens is het verwarmd en voorzien van stromend water. Langs hier is tevens de 1,2m hoge kruipkelder te betreden, welke geheel onder de woning doorloopt. Vanuit de entreehal wordt tevens de eerder genoemde slaapkamer met badkamer betreden. Hiermee is direct gelijkvloers leven mogelijk gemaakt. De slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast en de badkamer is voorzien van alle gemakken met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, een toilet en een wastafel. Ook vanuit de entreehal wordt de woonkamer met open keuken en eetkamer betreden. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle haardpartij (Barbas), grote raampartijen en een aangename verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en ervaar je volop privacy. In een open verbinding met de woonkamer staat de open keuken met daarachter de eetkamer in de nieuwe aanbouw. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven/oven, combimagnetron/oven, Quooker en een stijlvolle Novy-afzuigkap. In het eetgedeelte is er alle ruimte voor een lange eettafel om met het gehele gezin te kunnen dineren. Tenslotte wordt langs hier nog de bijkeuken betreden. Zelfs de bijkeuken is tot in de puntjes afgewerkt met inbouwkasten en voorzien van de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning een speels en luxe karakter. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de master bedroom. Deze master bedroom heeft uiteraard alle ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast/bureau en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer. Ook de badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. De bergzolder strekt zich geheel uit over de gehele breedte van de woning, waardoor u ook nog eens kunt genieten van zeer veel opslagruimte. Tuin Zelfs de voortuin vertelt een verhaal. Geen standaard voortuin met wat gras en een paar struiken, maar een zorgvuldig ontworpen geheel met siergrassen, strakke borders, grindvakken en een vijverpartij. Ook aan de achterzijde is deze villa tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een absolute eyecatcher is het royale, volledig geïsoleerde tuinhuis (2006) van circa 32 m², voorzien van een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpanelen, een hardstenen vloer en een praktische zolderverdieping. Dit multifunctionele gebouw leent zich perfect als hobbyruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of luxe ontspanningsruimte. Daarnaast is er nog een separate overdekte houtopslag/berging aanwezig. Deze is ook goed te gebruiken als overkapping met een prachtig zithoekje met zicht over “het Groote Gat”. Met de ligging op het oosten kan je vanaf hier prachtig de zon zien opkomen. Aan de woning is nog een “bioklimatische” pergola geplaatst. Dit is een lamellenoverkapping die geopend en gesloten kan worden voor zonlicht of bescherming tegen de regen. Bijzonderheden De huidige eigenaren hebben de woning in 2023/2024 aanzienlijk verbeterd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over: • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • 13 full-black zonnepanelen (5.135 Wp) • Inventum warmtepompboiler • Airconditioning • HR-combiketel • Triple glas en dubbel glas • Aluminium en kunststof kozijnen • Elektrische rolluiken rondom • Volledig domoticasysteem voor verlichting, verwarming, alarm en rolluiken • Alarmsysteem met camera's • Mechanische ventilatie • Gedeeltelijke vloerverwarming • Glasvezelaansluiting • Buitenzonwering Verdere bijzonderheden • Luxe vrijstaande villa op toplocatie aan Het Groote Gat • 183 m² woonoppervlakte • Inpandige garage van circa 25 m² • Tuinhuis met tuinkamer van circa 32 m² uit 2006. • Bouwjaar 1993 • Aanbouw gerealiseerd in 2022 • Renovatie uitgevoerd in 2023/2024 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zeer energiezuinig en toekomstbestendig Zorg dat je Ready bent voor een woning waar luxe, natuur en wooncomfort perfect samenkomen. Zuidwal 26 in Oostburg is niet zomaar een woning, maar een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.