Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Zuidwal 26

4501BW Oostburg • Zeeland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.344

Galerie de photos

Zuidwal 26 Oostburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op hoogwaardig niveau nabij het groen van natuurgebied “Het Groote Gat”. Deze indrukwekkende vrijstaande villa beschikt over maar liefst 183 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een prachtige tuinkamer op een ruim perceel van 657 m². De villa werd de afgelopen jaren grondig uitgebouwd (2022), gemoderniseerd en verduurzaamd (2023/2024), waardoor u hier kunt genieten van een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. Wij durven hier te zeggen dat dit de mooiste woning is van Oostburg en de kans om deze te kopen komt maar één keer voorbij. Zorg dat u Ready bent om uw droom te verwezenlijken. De ligging is werkelijk uniek. Aan de rand van Oostburg, direct grenzend aan natuurgebied “Het Groote Gat”, geniet je dagelijks van wandelingen door de natuur, vogelgeluiden en een fenomenaal uitzicht op het omliggende groen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Een combinatie die zelden wordt aangeboden. Als we alleen al naar het vooraanzicht kijken, dan koop je hier niet zomaar een woning, maar een woning met uitstraling, karakter en vakmanschap. Het eerste wat opvalt is de architectuur. Dit is een woning die bewust ontworpen is met een landelijke en tijdloze uitstraling. De combinatie van traditionele vormen en hoogwaardige materialen zorgt ervoor dat deze woning over twintig jaar zeker nog net zo aantrekkelijk oogt als vandaag. De lichte, gemêleerde steen geeft direct een luxueuze en authentieke uitstraling, zeker in combinatie met het ambachtelijk metselwerk en de dakpannen in roodbruine tint. Met de vernieuwde aluminium luiken, de dakkapel, de kunststof kozijnen en de zinken goten/hemelwaterafvoeren is de woning aan de buitenzijde compleet. Indeling Een gevel liegt zelden. Wanneer iemand zoveel aandacht besteedt aan de buitenkant, zie je vaak dezelfde kwaliteit terug in de afwerking binnen, daar gaan we: We betreden de woning middels de brede voordeur om in de entreehal te starten. Deze indrukwekkende inkomhal vormt het visitekaartje van het huis en zet meteen de toon voor de rest van de woning: karaktervol, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. Wat direct in het oog springt is de royale vide die zorgt voor een overweldigend gevoel van ruimte en licht. De combinatie van de authentieke bakstenen wanden, de robuuste eikenhouten trap en de zware houten balkconstructies geeft deze ruimte een warme, landelijke uitstraling met een luxe twist. Hier komen ambacht en comfort naadloos samen. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. In de hal is plaats gemaakt voor een royale garderobehoek, een toilet en uiteraard de meterkast. Aan de linker zijde is de garage en daarnaast de slaapkamer met badkamer te betreden. Als eerst de garage. Met 25 m² is deze tevens royaal te noemen en biedt het alle ruimte voor een auto. Inbouwkasten zorgen voor de nodige opslag en vanzelfsprekend is de garagepoort een elektrische poort. Tevens is het verwarmd en voorzien van stromend water. Langs hier is tevens de 1,2m hoge kruipkelder te betreden, welke geheel onder de woning doorloopt. Vanuit de entreehal wordt tevens de eerder genoemde slaapkamer met badkamer betreden. Hiermee is direct gelijkvloers leven mogelijk gemaakt. De slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast en de badkamer is voorzien van alle gemakken met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, een toilet en een wastafel. Ook vanuit de entreehal wordt de woonkamer met open keuken en eetkamer betreden. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle haardpartij (Barbas), grote raampartijen en een aangename verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en ervaar je volop privacy. In een open verbinding met de woonkamer staat de open keuken met daarachter de eetkamer in de nieuwe aanbouw. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven/oven, combimagnetron/oven, Quooker en een stijlvolle Novy-afzuigkap. In het eetgedeelte is er alle ruimte voor een lange eettafel om met het gehele gezin te kunnen dineren. Tenslotte wordt langs hier nog de bijkeuken betreden. Zelfs de bijkeuken is tot in de puntjes afgewerkt met inbouwkasten en voorzien van de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning een speels en luxe karakter. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de master bedroom. Deze master bedroom heeft uiteraard alle ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast/bureau en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer. Ook de badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. De bergzolder strekt zich geheel uit over de gehele breedte van de woning, waardoor u ook nog eens kunt genieten van zeer veel opslagruimte. Tuin Zelfs de voortuin vertelt een verhaal. Geen standaard voortuin met wat gras en een paar struiken, maar een zorgvuldig ontworpen geheel met siergrassen, strakke borders, grindvakken en een vijverpartij. Ook aan de achterzijde is deze villa tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een absolute eyecatcher is het royale, volledig geïsoleerde tuinhuis (2006) van circa 32 m², voorzien van een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpanelen, een hardstenen vloer en een praktische zolderverdieping. Dit multifunctionele gebouw leent zich perfect als hobbyruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of luxe ontspanningsruimte. Daarnaast is er nog een separate overdekte houtopslag/berging aanwezig. Deze is ook goed te gebruiken als overkapping met een prachtig zithoekje met zicht over “het Groote Gat”. Met de ligging op het oosten kan je vanaf hier prachtig de zon zien opkomen. Aan de woning is nog een “bioklimatische” pergola geplaatst. Dit is een lamellenoverkapping die geopend en gesloten kan worden voor zonlicht of bescherming tegen de regen. Bijzonderheden De huidige eigenaren hebben de woning in 2023/2024 aanzienlijk verbeterd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over: • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • 13 full-black zonnepanelen (5.135 Wp) • Inventum warmtepompboiler • Airconditioning • HR-combiketel • Triple glas en dubbel glas • Aluminium en kunststof kozijnen • Elektrische rolluiken rondom • Volledig domoticasysteem voor verlichting, verwarming, alarm en rolluiken • Alarmsysteem met camera's • Mechanische ventilatie • Gedeeltelijke vloerverwarming • Glasvezelaansluiting • Buitenzonwering Verdere bijzonderheden • Luxe vrijstaande villa op toplocatie aan Het Groote Gat • 183 m² woonoppervlakte • Inpandige garage van circa 25 m² • Tuinhuis met tuinkamer van circa 32 m² uit 2006. • Bouwjaar 1993 • Aanbouw gerealiseerd in 2022 • Renovatie uitgevoerd in 2023/2024 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zeer energiezuinig en toekomstbestendig Zorg dat je Ready bent voor een woning waar luxe, natuur en wooncomfort perfect samenkomen. Zuidwal 26 in Oostburg is niet zomaar een woning, maar een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
657 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4501

Google Maps

Oostburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.

Résidents

4.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostburg
Année Résidents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

678

Étiquette B

503

Étiquette A

475

Étiquette E

266

Étiquette D

234

Étiquette F

188

Étiquette G

169

Étiquette A+

93

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.580

Activité dans Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer maisons in Oostburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.