Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48

6862ZW Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.858

Fotoalbum

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 Oosterbeek
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, vrijstaand wonen met verrassende onderverdieping, 246 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een multifunctionele onderverdieping en een hoog afwerkingsniveau? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 735 m² biedt deze woning een gebruiksoppervlakte wonen van circa 246 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om een camper en/of caravan op eigen erf te stallen. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de goede isolatie beschikt het woonhuis over energielabel C. Door het eenvoudig plaatsen van een hybride warmtepomp kan het energielabel worden verbeterd naar label B. Daarnaast zijn glasvezel, een bekabeld netwerk naar kantoor en woonkamer, slimme radiatorknoppen waarmee elke ruimte afzonderlijk te bedienen is en een airco op zolder aanwezig. Verrassende onderverdieping met eigen entree: Een van de absolute pluspunten van deze woning is het volledig gerenoveerde onderverdieping. Deze verdieping beschikt over een eigen entree en is daardoor uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg, een inwonend familielid of een zelfstandige woonruimte. Hier bevinden zich een royale multifunctionele ruimte met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een aparte kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en een uitzicht op een oase van groen. De woonkamer sfeervol dankzij de houtkachel. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische eetbar. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot het balkonterras. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een multifunctionele ruimte en een aparte zolderkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is in de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig gerenoveerde en geïsoleerde schuur met krachtstroom, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Belangrijkste kenmerken: -Vrijstaande woning op een perceel van circa 735 m² -Circa 246 m² woonoppervlak -Energielabel C, voorbereid op warmtepomp (label B mogelijk) -Volledig gerenoveerde onderverdieping met eigen entree -Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en de onderverdieping -Moderne keuken (2022) met Bora kookplaat en Quooker -Vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes -Glasvezelaansluiting aanwezig -Bekabeld netwerk naar kantoor en woonkamer -Slimme radiatorknoppen door de gehele woning waarmee elke ruimte afzonderlijk te bedienen -Airconditioning op zolder -kunstgras speelveldje -Parkeren op eigen terrein -Geschikt voor camper- en/of caravanstalling -Geïsoleerde en gerenoveerde schuur met krachtstroom -Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamers, de onderverdieping, de zolder, kozijnen, installaties, isolatievoorzieningen, schuur en diverse gevelonderdelen vernieuwd. Hierdoor biedt deze woning een uitzonderlijk hoog niveau van wooncomfort, duurzaamheid en gebruiksmogelijkheden. Kortom: een royale, instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele onderverdieping en talloze mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren op een prachtige kavel van 750 m². Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,34%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
876 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.