Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48

6862ZW Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 Oosterbeek
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, vrijstaand wonen met verrassende onderverdieping, 246 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een multifunctionele onderverdieping en een hoog afwerkingsniveau? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 735 m² biedt deze woning een gebruiksoppervlakte wonen van circa 246 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om een camper en/of caravan op eigen erf te stallen. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de goede isolatie beschikt het woonhuis over energielabel C. Door het eenvoudig plaatsen van een hybride warmtepomp kan het energielabel worden verbeterd naar label B. Daarnaast zijn glasvezel, een bekabeld netwerk naar kantoor en woonkamer, slimme radiatorknoppen waarmee elke ruimte afzonderlijk te bedienen is en een airco op zolder aanwezig. Verrassende onderverdieping met eigen entree: Een van de absolute pluspunten van deze woning is het volledig gerenoveerde onderverdieping. Deze verdieping beschikt over een eigen entree en is daardoor uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg, een inwonend familielid of een zelfstandige woonruimte. Hier bevinden zich een royale multifunctionele ruimte met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een aparte kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en een uitzicht op een oase van groen. De woonkamer sfeervol dankzij de houtkachel. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische eetbar. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot het balkonterras. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een multifunctionele ruimte en een aparte zolderkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is in de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig gerenoveerde en geïsoleerde schuur met krachtstroom, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Belangrijkste kenmerken: -Vrijstaande woning op een perceel van circa 735 m² -Circa 246 m² woonoppervlak -Energielabel C, voorbereid op warmtepomp (label B mogelijk) -Volledig gerenoveerde onderverdieping met eigen entree -Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en de onderverdieping -Moderne keuken (2022) met Bora kookplaat en Quooker -Vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes -Glasvezelaansluiting aanwezig -Bekabeld netwerk naar kantoor en woonkamer -Slimme radiatorknoppen door de gehele woning waarmee elke ruimte afzonderlijk te bedienen -Airconditioning op zolder -kunstgras speelveldje -Parkeren op eigen terrein -Geschikt voor camper- en/of caravanstalling -Geïsoleerde en gerenoveerde schuur met krachtstroom -Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamers, de onderverdieping, de zolder, kozijnen, installaties, isolatievoorzieningen, schuur en diverse gevelonderdelen vernieuwd. Hierdoor biedt deze woning een uitzonderlijk hoog niveau van wooncomfort, duurzaamheid en gebruiksmogelijkheden. Kortom: een royale, instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele onderverdieping en talloze mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren op een prachtige kavel van 750 m². Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
876 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.