Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48

6862ZW Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.858

Photo Gallery

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 Oosterbeek
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Ruim, vrijstaand wonen met verrassende onderverdieping, 246 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een multifunctionele onderverdieping en een hoog afwerkingsniveau? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 735 m² biedt deze woning een gebruiksoppervlakte wonen van circa 246 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om een camper en/of caravan op eigen erf te stallen. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de goede isolatie beschikt het woonhuis over energielabel C. Door het eenvoudig plaatsen van een hybride warmtepomp kan het energielabel worden verbeterd naar label B. Daarnaast zijn glasvezel, een bekabeld netwerk naar kantoor en woonkamer, slimme radiatorknoppen waarmee elke ruimte afzonderlijk te bedienen is en een airco op zolder aanwezig. Verrassende onderverdieping met eigen entree: Een van de absolute pluspunten van deze woning is het volledig gerenoveerde onderverdieping. Deze verdieping beschikt over een eigen entree en is daardoor uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg, een inwonend familielid of een zelfstandige woonruimte. Hier bevinden zich een royale multifunctionele ruimte met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een aparte kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en een uitzicht op een oase van groen. De woonkamer sfeervol dankzij de houtkachel. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische eetbar. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot het balkonterras. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een multifunctionele ruimte en een aparte zolderkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is in de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig gerenoveerde en geïsoleerde schuur met krachtstroom, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Belangrijkste kenmerken: -Vrijstaande woning op een perceel van circa 735 m² -Circa 246 m² woonoppervlak -Energielabel C, voorbereid op warmtepomp (label B mogelijk) -Volledig gerenoveerde onderverdieping met eigen entree -Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en de onderverdieping -Moderne keuken (2022) met Bora kookplaat en Quooker -Vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes -Glasvezelaansluiting aanwezig -Bekabeld netwerk naar kantoor en woonkamer -Slimme radiatorknoppen door de gehele woning waarmee elke ruimte afzonderlijk te bedienen -Airconditioning op zolder -kunstgras speelveldje -Parkeren op eigen terrein -Geschikt voor camper- en/of caravanstalling -Geïsoleerde en gerenoveerde schuur met krachtstroom -Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamers, de onderverdieping, de zolder, kozijnen, installaties, isolatievoorzieningen, schuur en diverse gevelonderdelen vernieuwd. Hierdoor biedt deze woning een uitzonderlijk hoog niveau van wooncomfort, duurzaamheid en gebruiksmogelijkheden. Kortom: een royale, instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele onderverdieping en talloze mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren op een prachtige kavel van 750 m². Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,34%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
735 m²
Content
876 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6862

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.