Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Rozendael 57

8431PE Oosterwolde • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Rozendael 57 Oosterwolde
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, stijlvol én energiezuinig (A) met maar liefst 5 slaapkamers Aan een rustig pleintje in Oosterwolde staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, compleet met 14 zonnepanelen en energielabel A. Duurzaam wonen én voordelig in gebruik, dit huis is helemaal klaar voor de toekomst! Begane grond Via de ruime hal stap je de woning binnen. De woonkamer is licht en ruim, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De halfopen, stijlvolle keuken is een droom voor wie van koken en bakken houdt en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met maar liefst vier comfortabel en mooi afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafelmeubel. Zolder Dankzij de recent geplaatste dakkapel is deze ruime zolder ontzettend veelzijdig: perfect als thuiswerkplek, relaxruimte, speelkamer of als riante vijfde slaapkamer. Ook de stookruimte is hier netjes weggewerkt. Tuin De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale opzet is er altijd een zonnig plekje te vinden. Privacy, ruimte om te spelen en te ontspannen én gezellige zomerdagen gegarandeerd. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met garage en carport, waardoor parkeren eenvoudig is en je je boodschappen droog naar binnen brengt. Duurzaamheid & onderhoud De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Met energielabel A en 14 zonnepanelen (2022) profiteer je van lage energiekosten. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie (2019), dak- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met triple glas (2020). Ook aan comfort is gedacht: in 2017 zijn onder andere de badkamer, het toilet, de keuken en de vloerverwarming vernieuwd. In 2022 zijn de bijkeuken gerenoveerd en is de zolder uitgebouwd met dakkapel. Hierdoor is de woning instapklaar en keurig onderhouden. Locatie De woning ligt aan een rustig pleintje met alle voorzieningen in de omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn dichtbij. Een speelveldje direct achter de woning maakt het ideaal voor gezinnen. Voor wandel- en natuurliefhebbers liggen het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen om de hoek. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen en energielabel A - Stijlvolle keuken met recent vernieuwde oven en vaatwasser - Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting - Carport, garage en ruime oprit - 5 slaapkamers (4 op de verdieping + zolder) - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel - Ruime tuin op het noorden, licht en zonnig - Gelegen aan rustig pleintje - Recent vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, bijkeuken, dakkapel en zolder Laat je verrassen en plan snel je bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.