Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Gravenlaan 12

3233DH Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.724

Fotoalbum

Gravenlaan 12 Oostvoorne
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, instapklare en vergrote twee-onder-een-kapwoning aan het water Welkom aan de Gravenlaan 12 in Oostvoorne: een stijlvolle, uitstekend onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Voorhof”. Deze ruime woning combineert luxe afwerking, optimaal wooncomfort en een prachtige ligging aan het water. Met een eigen oprit voor twee auto’s inclusief laadpaal, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten én een modern afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op indrukwekkende wijze vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een exclusieve Ancor Design keuken (2022), strak gestucte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast, luxe maatwerkafwerking en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Oostvoorne met winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden strand, duinen en bossen zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam en de Europoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin en brede oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en zijn voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast (2022), modern toilet, praktische trapkast en een stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer. De trap is in 2023 voorzien van luxe pvc-bekleding. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een hoogwaardige doorlopende vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde (2022), die een prachtige verbinding vormt met de tuin en het water. De moderne gashaard vormt een echte eyecatcher en creëert samen met de strakke afwerking een warme, luxe ambiance. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De exclusieve open keuken van Ancor Design (2022) is uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * Bora kookplaat * Stoomoven * Inbouw koffiezetapparaat met warmhoudlade * Wijnklimaatkast * Inbouw koelkast en vriezer met ijsmaker * Vaatwasser * Quooker met Cube (gekoeld en bruisend water) De combinatie van donkere fronten, warme houtaccenten en geïntegreerde verlichting geeft de keuken een luxe designuitstraling. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, beschikt eveneens over rolluiken. De vergrote badkamer aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met: * Elektrische vloerverwarming * Dubbele wastafel met meubel * Ligbad * Toilet * Ruime inloopdouche met dubbele doucheopstelling 2e Verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee extra slaapkamers: * Een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning * Een slaapkamer aan de voorzijde Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (2020) ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle buitenbeleving. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een zonnescherm, vernieuwde damwand (2020) en een stenen berging. Het terras aan het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Berging / garage De oorspronkelijke garage is deels bij de woonkamer betrokken, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Het overige gedeelte functioneert momenteel als praktische berging met elektra en volop opbergmogelijkheden. Bijzonderheden * Luxe Ancor Design keuken (2022) * Volledig vloerverwarming op de begane grond * Uitgebouwde woonkamer met gashaard en airconditioning * Nieuwe schuifpui geplaatst in 2022 * Strak gestucte wanden en plafonds * Vernieuwde meterkast (2022) * Trap bekleed met pvc (2023) * Achtertuin en damwand vernieuwd (2020) * Airconditioning op meerdere verdiepingen * Rolluiken aanwezig * Dakkapel op zolder * Oprit met laadpaal * Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s * Gelegen aan het water * Instapklaar en uitstekend onderhouden Gravenlaan 12 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort, sfeer én een prachtige ligging aan het water. Een instapklare gezinswoning met hoogwaardige afwerking en een modern designniveau, gelegen op een toplocatie in Oostvoorne. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.