Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Gravenlaan 12

3233DH Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Gravenlaan 12 Oostvoorne
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, instapklare en vergrote twee-onder-een-kapwoning aan het water Welkom aan de Gravenlaan 12 in Oostvoorne: een stijlvolle, uitstekend onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Voorhof”. Deze ruime woning combineert luxe afwerking, optimaal wooncomfort en een prachtige ligging aan het water. Met een eigen oprit voor twee auto’s inclusief laadpaal, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten én een modern afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op indrukwekkende wijze vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een exclusieve Ancor Design keuken (2022), strak gestucte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast, luxe maatwerkafwerking en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Oostvoorne met winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden strand, duinen en bossen zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam en de Europoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin en brede oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en zijn voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast (2022), modern toilet, praktische trapkast en een stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer. De trap is in 2023 voorzien van luxe pvc-bekleding. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een hoogwaardige doorlopende vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde (2022), die een prachtige verbinding vormt met de tuin en het water. De moderne gashaard vormt een echte eyecatcher en creëert samen met de strakke afwerking een warme, luxe ambiance. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De exclusieve open keuken van Ancor Design (2022) is uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * Bora kookplaat * Stoomoven * Inbouw koffiezetapparaat met warmhoudlade * Wijnklimaatkast * Inbouw koelkast en vriezer met ijsmaker * Vaatwasser * Quooker met Cube (gekoeld en bruisend water) De combinatie van donkere fronten, warme houtaccenten en geïntegreerde verlichting geeft de keuken een luxe designuitstraling. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, beschikt eveneens over rolluiken. De vergrote badkamer aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met: * Elektrische vloerverwarming * Dubbele wastafel met meubel * Ligbad * Toilet * Ruime inloopdouche met dubbele doucheopstelling 2e Verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee extra slaapkamers: * Een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning * Een slaapkamer aan de voorzijde Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (2020) ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle buitenbeleving. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een zonnescherm, vernieuwde damwand (2020) en een stenen berging. Het terras aan het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Berging / garage De oorspronkelijke garage is deels bij de woonkamer betrokken, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Het overige gedeelte functioneert momenteel als praktische berging met elektra en volop opbergmogelijkheden. Bijzonderheden * Luxe Ancor Design keuken (2022) * Volledig vloerverwarming op de begane grond * Uitgebouwde woonkamer met gashaard en airconditioning * Nieuwe schuifpui geplaatst in 2022 * Strak gestucte wanden en plafonds * Vernieuwde meterkast (2022) * Trap bekleed met pvc (2023) * Achtertuin en damwand vernieuwd (2020) * Airconditioning op meerdere verdiepingen * Rolluiken aanwezig * Dakkapel op zolder * Oprit met laadpaal * Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s * Gelegen aan het water * Instapklaar en uitstekend onderhouden Gravenlaan 12 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort, sfeer én een prachtige ligging aan het water. Een instapklare gezinswoning met hoogwaardige afwerking en een modern designniveau, gelegen op een toplocatie in Oostvoorne. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.