Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Anker 23

5345BZ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Anker 23 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen én de woning graag geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De slimme indeling maakt de woning levensloopbestendig: op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping extra leefruimte met nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen, logees of een hobby- of werkruimte aan huis. De woonkamer voelt aangenaam ruim aan door de praktische Z-indeling, waardoor er op natuurlijke wijze ruimte ontstaat voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde zorgt het raam tot de grond voor een prettige lichtinval en biedt het zicht op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een fijne, open leefruimte waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook het recent uitgevoerde schilderwerk aan de buitenzijde en het vernieuwde dakleer maken dat je hier zonder grote klussen kunt intrekken. Voeg daar de inpandige garage en de eigen oprit aan toe, en je woont hier direct zorgeloos en comfortabel – zónder grote investeringen. Ook de ligging is een sterk pluspunt. De woning bevindt zich in een rustig en groen hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de kindvriendelijke woonwijk Schalkskamp aan de noordrand van Oss. Je woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: binnen vijf minuten sta je bij de supermarkt en binnen tien minuten in het centrum van Oss. Bovendien wandel je aan het einde van de straat zó het park in, dat naadloos overgaat in het uitgestrekte polderlandschap. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de inpandige garage. Deze diepe garage van bijna 6 meter met elektrische roldeur is daarnaast ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. + De hal met de meterkast brengt je in de ruime woonkamer. + De lichte woonkamer biedt zowel plek voor een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de open Z-indeling voelt de woonkamer extra ruim en uitnodigend aan. + De open keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak en een koelkast. Het raam tot de grond en de hordeur zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. + Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met directe nabijheid van de badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een comfortabele logeerkamer zoekt. + De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, designradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig inclusief fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met de cv-ketel, de badkamer en nog twee volwaardige slaapkamers. Één van deze slaapkamers is voorzien van praktische knieschotten voor extra opbergruimte. + De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. + De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is ingedeeld met een eerste terras met zonneluifel, een tweede terras, groene borders met diverse struiken en bomen, een kleine waterpartij en een houten berging. + Energielabel C, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel C. + Het buitenschilderwerk is recent in 2022 uitgevoerd. + Het dakleer van de gehele woning is in circa 2020 vernieuwd. + De woning is deels voorzien van kunststof draaikiepkozijnen met isolerend dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.