Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Anker 23

5345BZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Anker 23 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen én de woning graag geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De slimme indeling maakt de woning levensloopbestendig: op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping extra leefruimte met nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen, logees of een hobby- of werkruimte aan huis. De woonkamer voelt aangenaam ruim aan door de praktische Z-indeling, waardoor er op natuurlijke wijze ruimte ontstaat voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde zorgt het raam tot de grond voor een prettige lichtinval en biedt het zicht op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een fijne, open leefruimte waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook het recent uitgevoerde schilderwerk aan de buitenzijde en het vernieuwde dakleer maken dat je hier zonder grote klussen kunt intrekken. Voeg daar de inpandige garage en de eigen oprit aan toe, en je woont hier direct zorgeloos en comfortabel – zónder grote investeringen. Ook de ligging is een sterk pluspunt. De woning bevindt zich in een rustig en groen hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de kindvriendelijke woonwijk Schalkskamp aan de noordrand van Oss. Je woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: binnen vijf minuten sta je bij de supermarkt en binnen tien minuten in het centrum van Oss. Bovendien wandel je aan het einde van de straat zó het park in, dat naadloos overgaat in het uitgestrekte polderlandschap. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de inpandige garage. Deze diepe garage van bijna 6 meter met elektrische roldeur is daarnaast ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. + De hal met de meterkast brengt je in de ruime woonkamer. + De lichte woonkamer biedt zowel plek voor een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de open Z-indeling voelt de woonkamer extra ruim en uitnodigend aan. + De open keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak en een koelkast. Het raam tot de grond en de hordeur zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. + Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met directe nabijheid van de badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een comfortabele logeerkamer zoekt. + De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, designradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig inclusief fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met de cv-ketel, de badkamer en nog twee volwaardige slaapkamers. Één van deze slaapkamers is voorzien van praktische knieschotten voor extra opbergruimte. + De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. + De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is ingedeeld met een eerste terras met zonneluifel, een tweede terras, groene borders met diverse struiken en bomen, een kleine waterpartij en een houten berging. + Energielabel C, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel C. + Het buitenschilderwerk is recent in 2022 uitgevoerd. + Het dakleer van de gehele woning is in circa 2020 vernieuwd. + De woning is deels voorzien van kunststof draaikiepkozijnen met isolerend dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.