Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Bachlaan 6

5343ED Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Bachlaan 6 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene straat in deze gewilde woonwijk van Oss vind je deze bijzondere, verrassend ruime semi-bungalow. Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde en de beschutte ligging aan de achterzijde. Dit geeft een gevoel van openheid én geborgenheid. Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de ruimte van meerdere woonlagen. Met als extra pluspunten een volwaardig souterrain, een inpandige garage en een diepe, groen aangelegde tuin rondom. Eenmaal binnen kom je eerst in de representatieve hal. Van hieruit ontvouwt zich het woonhuis op meerdere niveaus. Waarbij de speelse indeling en een overvloed aan daglicht op de verschillende woonlagen een ruimtelijke sfeer creëert. Zo is er in de woonkamer een rijkelijke lichtinval vanaf drie zijden via grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin. Het stucwerkplafond met sierlijsten, de haard in de wand van schoonmetselwerk, de spachtelputz wanden en de travertinvloer; ze zorgen voor een stijlvolle, klassieke uitstraling. En ook de aparte eetkeuken met lichtgetint balkenplafond en uitzicht op het groen draagt sterk bij aan het comfortabele woongevoel. Een lage trap in de hal leidt naar het iets hoger gelegen slaapgedeelte. Daar bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een balkon. De kamers zijn licht en voorzien van vaste kasten. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Een van de verdere sterke punten van dit huis is het souterrain. Deze lager gelegen woonlaag bevat een multifunctionele ruimte met daglicht aan weerszijden. Perfect bijvoorbeeld voor een thuisstudio, hobbyruimte of extra woonkamer. Verder vind je hier de wasruimte, extra bergruimte en de doorgang naar de royale inpandige garage - van maar liefst 41 vierkante meter - met elektrische deuren en een aparte buitendeur. Buiten gaat het woonplezier onverminderd verder. De tuin rondom is schitterend vormgegeven en met zorg aangelegd. Gazon, borders, bomen en beschutte zitplekken zorgen ervoor dat je heerlijk kunt ontspannen. Door de ligging en inrichting met volwassen groen kun je hier genieten van rust en privacy. Met op elk moment van de dag keuze tussen zon én schaduw. Deze unieke woning - rustig gelegen aan de rand van Oss - bevindt zich tegelijkertijd op een gunstige locatie ten opzichte van alle voorzieningen. Het centrum van Oss is op korte afstand, evenals winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom, dit is een veelzijdige woning, degelijk gebouwd en ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt op een mooie plek in de stad. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de lager gelegen, inpandige garage. De grote garage (41 m²) is toegankelijk via een elektrische deur en heeft een aparte buitendeur aan de zijkant. Tussendeur geeft doorgang naar het souterrain. + Binnenkomst in representatieve hal met de garderobe-nis, meterkast, toiletruimte en berging met plaats voor witgoed. Een trapopgang van zes treden leidt naar het slaapgedeelte. In een aansluitende hal aan de achterzijde is ook een buitendeur. Hier zijn de toegangsdeuren van de tuingerichte woonkamer en aparte keuken. + Travertinvloer in de hal gaat verder in de gang, woonkamer en keuken. + De woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. Grote vensters laten het licht vanaf drie zijden rijkelijk binnen. Het stucwerkplafond met sierlijsten, spachtelputz wanden en de travertinvloer zorgen voor een stijlvol geheel. In een muur van schoonmetselwerk is een haard geïntegreerd. Een schuifpui geeft een doorgang naar de achtertuin. + In de eetkeuken staat onder twee ramen een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een lichtgetint balkenplafond. + In het souterrain bevindt zich een grote ruimte. In de grote ruimte zorgen meerdere ramen aan weerszijden voor een prima inval van daglicht. Verder is er een hal met berging, bergkast en trapopgang naar het woongedeelte. In het gehele souterrain ligt een tegelvloer. + In de berging van het souterrain is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. + Riante tuin biedt door de ligging, afmetingen en groene omlijsting veel rust en privacy. Er zijn overal wel fijne zon- of schaduwplekken te vinden. De sfeervolle tuin is prachtig ingericht met gazon, bomen, heesters en fraai beplante borders en perken. + Het slaapgedeelte bestaat uit een overloop, vier royale slaapkamers en een badkamer. Op de overloop en in drie kamers bevinden zich vaste kasten. Een van die kamers heeft een vaste wastafel. In de vierde kamer is toegang tot een balkon. Alle kamers hebben een zeer prettige lichtinval via grote ramen. In twee kamers is dit een raam tot op de vloer. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Vlizotrap en luik in de garderobe-nis en op de overloop leiden naar verdieping. dakraam voor Bijzonderheden + Energielabel D. + Intergas HR-combiketel (2022). + Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. + Grotendeels kruipruimte onder woonkamer. + Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
1548 m²
Inhalt
1227 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.