Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Beethovengaarde 111

5344CE Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Beethovengaarde 111 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel licht en woonruimte, een groene toekomst én een uitstekende staat van onderhoud – dat is wat deze royale geschakelde hoekwoning te bieden heeft. Met een uitgebouwde begane grond en de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers, vind je hier volop plek voor het hele gezin én voor thuiswerken of hobby’s. Comfort en energiezuinigheid gaan hand in hand: acht zonnepanelen wekken een groot deel van je stroom op, de ramen van 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en in diverse ruimtes zorgen airconditionings (koelen én verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat, zonder gebruik van gas. De woning beschikt verder over een complete keuken, een bijkeuken, een ruime tuingerichte praktijk/werkkamer met schuifpui, een verwarmde inpandige garage en een eigen oprit met laadpaal. Ook de locatie van deze woning is ideaal te noemen. De woning ligt in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum De Ruwert, treinstation Oss-West en verschillende scholen. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss en de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + De garage beschikt over kunststof openslaande deuren en is multifunctioneel te gebruiken: van het stallen van fietsen, tot een extra berging of zelfs een eigen praktijk- of werkruimte aan huis. + Je komt de woning binnen in een ruime entree met de meterkast en toiletruimte met fonteintje. + De heerlijk lichte, Z-vormige woonkamer heeft een prachtige parketvloer van Braziliaans Kersen, schuurplafond, spachtelputz wanden en een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. + De tuingerichte eethoek loopt dankzij de schuifpui naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + De keuken heeft uitzicht op de groene tuin en is uitgerust met een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022), oven, magnetron, koelkast (2015) en diepvries en een Quooker. (2022). + In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak, inbouwkasten en een tweede toiletruimte (2009). + Aansluitend vind je de aangebouwde tuinkamer (2009) met schuifpui naar de tuin, screens en een eigen airco. Deze is in gebruik als praktijkruimte / werkkamer, ook vrij bereikbaar achterom, maar is ook in te richten als slaapkamer. + De eerste verdieping met eikenhouten vloer (2023) bestaat uit de overloop, vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een schuifpui naar een zonnig dakterras inclusief hordeur. + De complete badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, een groot raam voor daglicht en een infraroodpaneel voor extra comfort. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Hier vind je nog een ruime, lichte kamer met rondom ramen en een praktische berging. + De verzorgde achtertuin op het oosten combineert sierbestrating met veel groen, bomen en struiken, beschikt over een directe achterom en volop privacy. + Energielabel B, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Het dak van de woning is geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van dubbel HR++ glas en heeft het groene energielabel B. + De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2016). + De woning heeft meerdere airconditionings met koel- én verwarmingsfunctie. Er wordt weinig gas verbruikt (~400 m3 per jaar) + Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022. + Glasvezel is aanwezig in de woning. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.