Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Beethovengaarde 111

5344CE Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beethovengaarde 111 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Veel licht en woonruimte, een groene toekomst én een uitstekende staat van onderhoud – dat is wat deze royale geschakelde hoekwoning te bieden heeft. Met een uitgebouwde begane grond en de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers, vind je hier volop plek voor het hele gezin én voor thuiswerken of hobby’s. Comfort en energiezuinigheid gaan hand in hand: acht zonnepanelen wekken een groot deel van je stroom op, de ramen van 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en in diverse ruimtes zorgen airconditionings (koelen én verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat, zonder gebruik van gas. De woning beschikt verder over een complete keuken, een bijkeuken, een ruime tuingerichte praktijk/werkkamer met schuifpui, een verwarmde inpandige garage en een eigen oprit met laadpaal. Ook de locatie van deze woning is ideaal te noemen. De woning ligt in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum De Ruwert, treinstation Oss-West en verschillende scholen. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss en de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + De garage beschikt over kunststof openslaande deuren en is multifunctioneel te gebruiken: van het stallen van fietsen, tot een extra berging of zelfs een eigen praktijk- of werkruimte aan huis. + Je komt de woning binnen in een ruime entree met de meterkast en toiletruimte met fonteintje. + De heerlijk lichte, Z-vormige woonkamer heeft een prachtige parketvloer van Braziliaans Kersen, schuurplafond, spachtelputz wanden en een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. + De tuingerichte eethoek loopt dankzij de schuifpui naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + De keuken heeft uitzicht op de groene tuin en is uitgerust met een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022), oven, magnetron, koelkast (2015) en diepvries en een Quooker. (2022). + In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak, inbouwkasten en een tweede toiletruimte (2009). + Aansluitend vind je de aangebouwde tuinkamer (2009) met schuifpui naar de tuin, screens en een eigen airco. Deze is in gebruik als praktijkruimte / werkkamer, ook vrij bereikbaar achterom, maar is ook in te richten als slaapkamer. + De eerste verdieping met eikenhouten vloer (2023) bestaat uit de overloop, vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een schuifpui naar een zonnig dakterras inclusief hordeur. + De complete badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, een groot raam voor daglicht en een infraroodpaneel voor extra comfort. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Hier vind je nog een ruime, lichte kamer met rondom ramen en een praktische berging. + De verzorgde achtertuin op het oosten combineert sierbestrating met veel groen, bomen en struiken, beschikt over een directe achterom en volop privacy. + Energielabel B, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Het dak van de woning is geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van dubbel HR++ glas en heeft het groene energielabel B. + De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2016). + De woning heeft meerdere airconditionings met koel- én verwarmingsfunctie. Er wordt weinig gas verbruikt (~400 m3 per jaar) + Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022. + Glasvezel is aanwezig in de woning. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
275 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.