Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Beethovengaarde 111

5344CE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beethovengaarde 111 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel licht en woonruimte, een groene toekomst én een uitstekende staat van onderhoud – dat is wat deze royale geschakelde hoekwoning te bieden heeft. Met een uitgebouwde begane grond en de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers, vind je hier volop plek voor het hele gezin én voor thuiswerken of hobby’s. Comfort en energiezuinigheid gaan hand in hand: acht zonnepanelen wekken een groot deel van je stroom op, de ramen van 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en in diverse ruimtes zorgen airconditionings (koelen én verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat, zonder gebruik van gas. De woning beschikt verder over een complete keuken, een bijkeuken, een ruime tuingerichte praktijk/werkkamer met schuifpui, een verwarmde inpandige garage en een eigen oprit met laadpaal. Ook de locatie van deze woning is ideaal te noemen. De woning ligt in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum De Ruwert, treinstation Oss-West en verschillende scholen. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss en de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + De garage beschikt over kunststof openslaande deuren en is multifunctioneel te gebruiken: van het stallen van fietsen, tot een extra berging of zelfs een eigen praktijk- of werkruimte aan huis. + Je komt de woning binnen in een ruime entree met de meterkast en toiletruimte met fonteintje. + De heerlijk lichte, Z-vormige woonkamer heeft een prachtige parketvloer van Braziliaans Kersen, schuurplafond, spachtelputz wanden en een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. + De tuingerichte eethoek loopt dankzij de schuifpui naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + De keuken heeft uitzicht op de groene tuin en is uitgerust met een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022), oven, magnetron, koelkast (2015) en diepvries en een Quooker. (2022). + In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak, inbouwkasten en een tweede toiletruimte (2009). + Aansluitend vind je de aangebouwde tuinkamer (2009) met schuifpui naar de tuin, screens en een eigen airco. Deze is in gebruik als praktijkruimte / werkkamer, ook vrij bereikbaar achterom, maar is ook in te richten als slaapkamer. + De eerste verdieping met eikenhouten vloer (2023) bestaat uit de overloop, vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een schuifpui naar een zonnig dakterras inclusief hordeur. + De complete badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, een groot raam voor daglicht en een infraroodpaneel voor extra comfort. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Hier vind je nog een ruime, lichte kamer met rondom ramen en een praktische berging. + De verzorgde achtertuin op het oosten combineert sierbestrating met veel groen, bomen en struiken, beschikt over een directe achterom en volop privacy. + Energielabel B, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Het dak van de woning is geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van dubbel HR++ glas en heeft het groene energielabel B. + De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2016). + De woning heeft meerdere airconditionings met koel- én verwarmingsfunctie. Er wordt weinig gas verbruikt (~400 m3 per jaar) + Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022. + Glasvezel is aanwezig in de woning. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.