Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Bloemendaal 6

5346XC Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Bloemendaal 6 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe afgewerkte tweekapper met garage en tuin op het zuiden combineert royale ruimte met comfortabel en modern wooncomfort. Bovendien bevindt de woning zich op een zeer aangename locatie in deze rustige woonstraat. Binnen in de woning valt direct de stijlvolle, lichte uitstraling op. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en loopt aan de achterzijde over in de uitgebouwde leefkeuken (2017). Hier kom je echt in het kloppende hart van dit huis: een stijlvolle, tuingerichte ruimte met luxe kookeiland, bar en moderne apparatuur. Via de openslaande deuren in de glasgevel is er een vloeiende doorgang naar de zonnige tuin. Waar je onder de brede overkapping achterin nog een heerlijk beschutte plek vindt. Op de verdiepingen vind je vervolgens in totaal vijf ruime slaapkamers en een badkamer. Door het grote aantal ruimtes boven heb je hier veel flexibiliteit in inrichting en gebruik. Het toevoegen van een werk-, hobby- of kastenkamer is geen enkel probleem. Bovendien voegt de eigen garage hier nog multifunctionele ruimte aan toe. Vanuit de fijne woonstraat heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo is er een school op loopafstand en ben je vlot bij supermarkten en winkels in de buurt. Ook is er een snelle route naar het stadscentrum en naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit onder de carport. De garage is gesplitst in berging en een multifunctionele ruimte en is toegankelijk via een dubbele deur. + De oprit leidt naar de voordeur onder de carport in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, trap en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Staal-met-glas-tussendeur geeft toegang tot de woonruimte. + Lichtgetinte marmoleumvloer op de gehele begane grond. + De woonkamer heeft een royale opzet. In de zithoek aan de voorzijde laten twee ramen en een zijvenster het licht mooi binnen. De open verbinding met de tuingerichte leefkeuken zorgt voor een ruimtelijk karakter. + In de uitgebouwde leefkeuken (2017) zorgt een glasgevel voor een rijkelijke lichtinval en een fraaie uitkijk in de tuin. Openslaande deuren in de glasgevel geven een fijne verbinding met het terras bij de woning. + Centraal in het luxe kookgedeelte staat een groot kookschiereiland met aansluitende bar. Tegen een wand is een keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. In een koof boven het eiland is de afzuigkap en spotverlichting geïntegreerd. + Achtertuin biedt door de ligging op het zuiden veel zonuren. De tuin is ingericht met verharde terrassen, een kunstgazon, perken en borders. Achter in de tuin is boven een verhard terras een zeer royale overkapping geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van spachtelputzwanden en een laminaatvloer. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met centrale ventilatie, een ligbad, douchecabine, radiator, toilet en uitgebreid badkamermeubel. + Vaste trap naar de opgebouwde bovenverdieping met twee royale kamers. De kamers hebben een brede ramenrij en een laminaatvloer. In de kamer aan de achterzijde is airco beschikbaar. + In de andere kamer is ruim plaats voor een zitje of werk- of slaapplek. Hier bevinden zich ook de aansluitingen de wasmachine en droger. Verder zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. + Remeha HR-combiketel (2011). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Airco zolderkamer. + Rolluiken slaapkamers achterzijde eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.