Direkt zum Inhalt
Logo von Vrielink Makelaars

Hescheweg 74

5342CK Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Hescheweg 74 Oss
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE EN VRIJSTAANDE WONING aan één van de meest geliefde straten van Oss: de Hescheweg 74. De woning is recent volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke kenmerken. Vanuit de sfeervolle hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2024) is uitgerust met een Samsung vaatwasser, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stoomoven. Het kookeiland is een praktische verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de eethoek bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De prachtige glas-in-loodramen zijn in het HR-dubbel glas geplaatst. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte tuinkamer als multifunctionele ruimte. Het platte dak van deze ruimte is in 2026 vervangen. Door de grote pui met glas is deze ruimte ideaal als werkplek, koffiehoek of speelruimte voor kinderen. De woonkamer is ruim en licht en staat door middel van het kookeiland in open verbinding met de keuken. Vanuit de erker met glas-in-loodramen heeft u een mooi uitzicht op het groen in de voortuin en de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een volledig nieuwe badkamer (2025). De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De eerste verdieping is in 2025 gestuct en geheel voorzien van HR++ beglazing. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kinderslaapkamer. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een toilet, regendouche, ligbad en wastafelmeubel. Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een Velux dakraam (2026). Deze ruimte is ideaal als logeerkamer of als extra slaapkamer. Hier is ook de cv-opstelplaats. Aansluitingen voor een eventuele nieuw te plaatsen warmtepomp zijn reeds gelegd. De tuin is bereikbaar via een achterom langs de woning. Vanuit de tuin is de berging/schuur te betreden, waar o.a. de wasmachineaansluiting zit. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en beschikt het over een vliering met extra bergruimte. De Hescheweg is gelegen in Oss-Zuid, een prachtige laan, ingericht als fietsstraat met karakteristieke woningen. De ligging is erg gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, station, scholen en kinderdagopvang. Het centraal station bevindt zich op circa tien minuten loopafstand en ook het stadscentrum en de bossen liggen op korte afstand van de woning. BIJZONDERHEDEN – Nieuwe badkamer (2025) – Keuken volledig vernieuwd (2024) – Beneden woonkamervloer geïsoleerd (2024) – Dubbelglas HR++ boven + schuur geplaatst (2025) – Plafond woonkamer geïsoleerd (2024) – Plafond bijkeuken volledig nieuw + geïsoleerd (2026) – Velux dakraam zolder (2026) – Originele glas in lood ramen in dubbel glas – Living met erker – Vrijstaand woonhuis Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, bosrijke omgeving? Dan is deze woning aan de Hescheweg 74 in Oss een perfecte match. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,21%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.