Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Kamperfoeliestraat 8 G

5342CX Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 296.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.770

2 % Übertragungssteuer (€ 5.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 303.770

Kaufpreis /m²: € 5.381

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 8 G Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer modern 3 kamer appartement met parkeerplaats en zonnig balkon, gelegen op een steenworp afstand van het station. Op een paar minuten lopen is het centraal station van Oss te vinden. Daarachter begint het stadshart van Oss, oploopafstand te bereiken. Het appartement bevindt zich aan een rustige straat in een fijne leefomgeving waar winkels, zwembad, diverse belangrijke voorzieningen in de buurt liggen. Het appartement heeft veel pluspunten waaronder een ondergrondse afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplek, een balkon op het zonnige zuidwesten met zonwering. Verder is er een lift, trap en intercom. Centrale entree met postbussen. Het complex is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing wat resulteert in een energiezuinig label A. Het pand is voorzien zonnepanelen beheer VvE. Als extra pluspunt, het appartement is recent volledig instap klaar gemaakt. Algemeen: Woonoppervlakte: 55 m2 Bouwjaar: 2012 Appartement: 3 kamers Appartement Gelegen op de eerste verdieping. Door de voordeur van het appartement komen we in de hal met toilet en daarnaast de waskast, hier is ruimte voor een wasmachine, droogtrommel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is fijn verlicht vanuit de glazen pui met dubbele balkondeuren. In het totale appartement ligt een Laminaatvloer. Een bar vormt de scheiding tussen woonkamer en open keuken. Hier is een stijlvolle en luxe keukenblok met modern inbouwapparatuur. Bij de keuken is een extra kamergemaakt die men eventueel als logeerkamer, berging of hobbykamer kan gebruiken. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de slaapkamer. Hier zijn dubbelen balkondeuren naar een Frans balkon. In de woonkamer is ook de toegangsdeur naar een eigentijdse badkamer. Hier is een inloopdouche en een luxe inbouw wastafel met ladeblok. De balkondeuren in de woonkamer komen uit op het balkon met een fijne ligging, balkon. Van hieruit is er zicht op een rustige straat met parkeerhavens. Kenmerken: - Modern en comfortabel appartement. - Aantal kamers 3. - Recent volledig instap klaar gemaakt. - Centrale ligging vlak bij station. - Op enkele minuten loopafstand van stadscentrum. - In een verkeersluwe rustige buurt. - Woonkamer met prettige lichtinval en dubbelen balkondeuren - Zonnig Balkon op het zuidwesten. - Open keuken met bargedeelte, modern keukenblok en inbouwapparatuur. - Aparte waskast met aansluiting voor wasmachine en ander witgoed. - Ruime slaapkamer met dubbele balkondeuren naar Frans balkon. - Laminaatvloer in gehele appartement. - Moderne badkamer met stijlvolle inloopdouche, Luxe wastafel met inbouw ladeblok. - Parkeerkelder met eigen parkeerplaats. - Volledig geïsoleerd energie label A - C.V – combiketel. - Servicekosten 97,70 euro per maand. - Actieve en gezonde V.v.E OVER DEZE VERKOOP: Bezichtigingen, brochures en biedingen. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypothek berekenen

€ 296.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.770

2 % Übertragungssteuer (€ 5.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 303.770

2,78%

Jährlich

%

€ 14.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 296.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.