Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kasteleinstraat 26

5345PT Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Kasteleinstraat 26 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de Kasteleinstraat 26 Sommige huizen verraden van buiten niet wat ze van binnen allemaal te bieden hebben. Zo ook Kasteleinstraat 26 in Oss. Stap je hier over de drempel? Dan word je verrast door de speelse indeling, de hoge woonkamer en het gevoel van vrijheid. Het uitzicht op groen en het ontbreken van achterburen maken het plaatje compleet: in dit huis voelt elke dag een beetje als vakantie. “Van buiten zie je niet meteen hoe uniek de indeling is,” vertelt verkoopster Nicole. “Maar zodra je binnen bent, ervaar je de ruimte en het hoogteverschil. En de open haard maakt het extra sfeervol.” De benedenverdieping bestaat uit een garage, entree met aparte wc, een waskamer/bijkeuken, een moderne keuken, een eetkamer en die opvallend hoge woonkamer. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer met douche en wc en een aparte ketelruimte. Dat maakt de woning geschikt voor een breed publiek: van starters tot gezinnen en van thuiswerkers tot stellen waarvan de kinderen al uit huis zijn. Wil je nog meer ruimte creëren, dan biedt dit huis ook de mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te maken. Met zorg verbeterd Sinds 2019 hebben Nicole en Roy veel liefde en aandacht in de woning gestopt. Zo lieten ze de muren stucen en verven, en kozen ze voor een moderne gietvloer beneden. Ook werd de garage voorzien van een elektrische deur én kreeg de tuin een complete make-over. Roy vertelt: “We wilden een plek creëren waar we samen met vrienden konden genieten van de rust. De hovenier heeft kunstgras en duurzame tegels gelegd en een maatwerk overkapping geplaatst met een poort die direct uitkomt op het park.” Comfortabel wonen Aan comfort geen gebrek. In 2022 werd de cv-ketel vervangen en in 2024 kwam er een airco op de overloop, die kan koelen én verwarmen. “Superfijn, want zo heb je het hele jaar door een prettig klimaat in huis,” aldus Nicole. Samen met het vrije uitzicht aan de achterkant van het huis zorgt dit voor een gevoel dat de verkopers zelf omschrijven als ‘een permanent vakantiegevoel’. Fijne buurt, centrale ligging Ook over de buurt is het stel enthousiast. “Het is een hele nette straat waar iedereen vriendelijk is en elkaar lekker laat leven,” zegt Roy. “Er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, dus het is heerlijk rustig. Tegelijk woon je op loopafstand van scholen, winkels en parken en ben je met de auto zó in het centrum van Oss of op de snelweg.” Bijzonder Na jaren van woonplezier hebben Nicole en Roy hun droomhuis gevonden. Die kans konden ze niet laten schieten. Maar dat maakt afscheid nemen niet makkelijk. “Iedereen die hier komt, is verbaasd over hoe bijzonder dit huis is,” zegt Nicole. “Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo hard gaan genieten als wij.” Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken - Aparte wasruimte - Tuin gelegen op het zuidoosten met overkapping en achterom - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Eerste verdieping voorzien van airconditioning - Inpandige garage met elektrische deur - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Veel mogelijkheden voor het uitbouwen of opbouwen van de woning - Gelegen in een populaire wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 111 m² - Inhoud: circa 440 m³ - Perceel: 200 m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.