Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kasteleinstraat 26

5345PT Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.918

Galerie de photos

Kasteleinstraat 26 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Kasteleinstraat 26 Sommige huizen verraden van buiten niet wat ze van binnen allemaal te bieden hebben. Zo ook Kasteleinstraat 26 in Oss. Stap je hier over de drempel? Dan word je verrast door de speelse indeling, de hoge woonkamer en het gevoel van vrijheid. Het uitzicht op groen en het ontbreken van achterburen maken het plaatje compleet: in dit huis voelt elke dag een beetje als vakantie. “Van buiten zie je niet meteen hoe uniek de indeling is,” vertelt verkoopster Nicole. “Maar zodra je binnen bent, ervaar je de ruimte en het hoogteverschil. En de open haard maakt het extra sfeervol.” De benedenverdieping bestaat uit een garage, entree met aparte wc, een waskamer/bijkeuken, een moderne keuken, een eetkamer en die opvallend hoge woonkamer. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer met douche en wc en een aparte ketelruimte. Dat maakt de woning geschikt voor een breed publiek: van starters tot gezinnen en van thuiswerkers tot stellen waarvan de kinderen al uit huis zijn. Wil je nog meer ruimte creëren, dan biedt dit huis ook de mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te maken. Met zorg verbeterd Sinds 2019 hebben Nicole en Roy veel liefde en aandacht in de woning gestopt. Zo lieten ze de muren stucen en verven, en kozen ze voor een moderne gietvloer beneden. Ook werd de garage voorzien van een elektrische deur én kreeg de tuin een complete make-over. Roy vertelt: “We wilden een plek creëren waar we samen met vrienden konden genieten van de rust. De hovenier heeft kunstgras en duurzame tegels gelegd en een maatwerk overkapping geplaatst met een poort die direct uitkomt op het park.” Comfortabel wonen Aan comfort geen gebrek. In 2022 werd de cv-ketel vervangen en in 2024 kwam er een airco op de overloop, die kan koelen én verwarmen. “Superfijn, want zo heb je het hele jaar door een prettig klimaat in huis,” aldus Nicole. Samen met het vrije uitzicht aan de achterkant van het huis zorgt dit voor een gevoel dat de verkopers zelf omschrijven als ‘een permanent vakantiegevoel’. Fijne buurt, centrale ligging Ook over de buurt is het stel enthousiast. “Het is een hele nette straat waar iedereen vriendelijk is en elkaar lekker laat leven,” zegt Roy. “Er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, dus het is heerlijk rustig. Tegelijk woon je op loopafstand van scholen, winkels en parken en ben je met de auto zó in het centrum van Oss of op de snelweg.” Bijzonder Na jaren van woonplezier hebben Nicole en Roy hun droomhuis gevonden. Die kans konden ze niet laten schieten. Maar dat maakt afscheid nemen niet makkelijk. “Iedereen die hier komt, is verbaasd over hoe bijzonder dit huis is,” zegt Nicole. “Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo hard gaan genieten als wij.” Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken - Aparte wasruimte - Tuin gelegen op het zuidoosten met overkapping en achterom - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Eerste verdieping voorzien van airconditioning - Inpandige garage met elektrische deur - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Veel mogelijkheden voor het uitbouwen of opbouwen van de woning - Gelegen in een populaire wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 111 m² - Inhoud: circa 440 m³ - Perceel: 200 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.