Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Molenstraat 79

5341GC Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Molenstraat 79 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant herenhuis met karakter én rijke historie in hartje Oss Wonen in een huis dat de sfeer van de jaren ’30 ademt, maar toch helemaal van nu is? Dit prachtige geschakelde herenhuis combineert authentieke details met modern gemak. Ruim, sfeervol en gelegen op een verrassend groen perceel: dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Binnenkomen met stijl Zodra je de voordeur opent, ervaar je meteen de charme van dit huis. Het tochtportaal met granieten vloer, de klassieke voordeur met glas-in-lood en zelfs de traditionele brievenbus: alles klopt. In de hal vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten op, een detail dat je in het hele huis tegenkomt. Ruim en toch knus De woonkamer is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de en suite deuren behoudt de kamer zijn klassieke indeling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Koken, tafelen en genieten Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een plek waar je niet alleen kookt, maar ook leeft. Vanuit hier loop je zo door naar de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Met de terrasverwarming zit je hier zelfs in de winter lekker beschut. Mogelijkheden te over Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemengde bestemming. Dat betekent dat je hier niet alleen fantastisch kunt wonen, maar óók de mogelijkheid hebt om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. En die enorme dubbele carport en bestrating achterin de tuin? Perfect voor meerdere auto’s, een (werk)bus, aanhanger of caravan. Ruimte genoeg dus! En dan die tuin… midden in het centrum van Oss en maar liefst 65 meter diep! Groen, rustig en met alle privacy die je je kunt wensen. Ruimte genoeg voor een groot gezin Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers, een waskamer/kinderkamer en een moderne badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en voor de liefhebbers een ingebouwde radio. De tweede etage verrast opnieuw: twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en een derde toilet. Extra ruimte volop Alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een grote (wijn)kelder en een vliering voor al je spullen. Ruimtegebrek? Daar hoef je hier écht niet bang voor te zijn. Echt een buitenkans Van dit type woning bestaan er simpelweg geen twee. Goed onderhouden, gemoderniseerd en tóch de warme uitstraling van de jaren ’30. Kortom: dit is een huis dat je moet voelen, ruiken en beleven. Plan snel een bezichtiging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en kom kijken. Tijdens de rondleiding vertellen we je graag meer over de rijke geschiedenis van dit bijzondere herenhuis. Maar wacht niet te lang, want zo’n buitenkans in Oss is zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: circa 171 m² - perceeloppervlakte: 540 m² - energielabel D - gemengde bestemming: ook mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te realiseren - prachtige glas-in-lood elementen - knipvoeg - ruime sfeervolle woonkamer met ensuite deuren met facet geslepen glas - eetkamer met schuifpui naar achtertuin - volwaardige (wijn)kelder - diepe en groene achtertuin met veel privacy - dubbel carport/garage met elektrische sectionaaldeur (bereikbaar via het afgesloten terrein aan de achterzijde) - ruime overloop - eerste etage: twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer (nu in gebruik als waskamer), een badkamer met inloopdouche en een apart toilet - tweede etage: twee grote slaapkamers met badkamer (met derde toilet) op tweede verdieping - vliering voor extra opslag - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
442 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.