Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Molenstraat 79

5341GC Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oss

Galería de fotos

Molenstraat 79 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant herenhuis met karakter én rijke historie in hartje Oss Wonen in een huis dat de sfeer van de jaren ’30 ademt, maar toch helemaal van nu is? Dit prachtige geschakelde herenhuis combineert authentieke details met modern gemak. Ruim, sfeervol en gelegen op een verrassend groen perceel: dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Binnenkomen met stijl Zodra je de voordeur opent, ervaar je meteen de charme van dit huis. Het tochtportaal met granieten vloer, de klassieke voordeur met glas-in-lood en zelfs de traditionele brievenbus: alles klopt. In de hal vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten op, een detail dat je in het hele huis tegenkomt. Ruim en toch knus De woonkamer is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de en suite deuren behoudt de kamer zijn klassieke indeling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Koken, tafelen en genieten Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een plek waar je niet alleen kookt, maar ook leeft. Vanuit hier loop je zo door naar de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Met de terrasverwarming zit je hier zelfs in de winter lekker beschut. Mogelijkheden te over Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemengde bestemming. Dat betekent dat je hier niet alleen fantastisch kunt wonen, maar óók de mogelijkheid hebt om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. En die enorme dubbele carport en bestrating achterin de tuin? Perfect voor meerdere auto’s, een (werk)bus, aanhanger of caravan. Ruimte genoeg dus! En dan die tuin… midden in het centrum van Oss en maar liefst 65 meter diep! Groen, rustig en met alle privacy die je je kunt wensen. Ruimte genoeg voor een groot gezin Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers, een waskamer/kinderkamer en een moderne badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en voor de liefhebbers een ingebouwde radio. De tweede etage verrast opnieuw: twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en een derde toilet. Extra ruimte volop Alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een grote (wijn)kelder en een vliering voor al je spullen. Ruimtegebrek? Daar hoef je hier écht niet bang voor te zijn. Echt een buitenkans Van dit type woning bestaan er simpelweg geen twee. Goed onderhouden, gemoderniseerd en tóch de warme uitstraling van de jaren ’30. Kortom: dit is een huis dat je moet voelen, ruiken en beleven. Plan snel een bezichtiging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en kom kijken. Tijdens de rondleiding vertellen we je graag meer over de rijke geschiedenis van dit bijzondere herenhuis. Maar wacht niet te lang, want zo’n buitenkans in Oss is zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: circa 171 m² - perceeloppervlakte: 540 m² - energielabel D - gemengde bestemming: ook mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te realiseren - prachtige glas-in-lood elementen - knipvoeg - ruime sfeervolle woonkamer met ensuite deuren met facet geslepen glas - eetkamer met schuifpui naar achtertuin - volwaardige (wijn)kelder - diepe en groene achtertuin met veel privacy - dubbel carport/garage met elektrische sectionaaldeur (bereikbaar via het afgesloten terrein aan de achterzijde) - ruime overloop - eerste etage: twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer (nu in gebruik als waskamer), een badkamer met inloopdouche en een apart toilet - tweede etage: twee grote slaapkamers met badkamer (met derde toilet) op tweede verdieping - vliering voor extra opslag - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
442 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.